330樓市新政落地 專家：2009年房價井噴不會重演

　　據中國之聲《新聞縱橫》報道，到了清明，我們總會傾向於討論殯葬業暴利的問題，最近一些年，我們一直都在說，房價高、墓地也貴。但是這一兩年，大多數地方房子仍然貴，但總體來說，樓市的情況開始發生了一些變化。

　　按老傳統，很多人覺得，清明不能談買房子的事兒，“祭拜故人的日子，不宜置辦喜慶的事兒。”在廣東一些地方還有這樣的說法：“清明買樓等於買墓地，不吉利！”但是，現在很多人並不在意這些，再加上清明是春節后第一個小長假，很多開發商會選擇在這個時候降價推推盤。所以，清明假期的市場如何，也成了判斷樓市趨向的一個指標。

　　今年，那就尤其不一樣了，剛出了330樓市新政，包括降低首付、營業稅五改二等一攬子政策出台后，樓市會有哪些變化？今天，大家去買房了嗎？

　　“樓市要火！”這是新政落地后，很多人的第一感覺。最先感到春意到來的，是門庭冷清太久的二手房產中介。

　　丁先生：以前不大急，現在覺得是可以選房的時機，價格現在應該是在低位上。

　　在青島市閩江路的一家二手房中介，打算買房的市民丁先生正在翻看房源信息。中介店長朱錦華說，330新政出來后，挂牌量每天增加5%，上門客戶多了一些，網絡點擊量也有了10%的增幅。

　　朱錦華：但是現在客戶也是比較理性的。他們也會選擇性價比較好或者自己有能力去購買的。房東的心理肯定多少也有一些變化，特別是2年到5年持有的，2年就免營業稅了，無形當中房價是不是可以增長一點，我們也收到一些房東的電話咨詢，是不是可以往上調一調價格。

　　顯然，中介等待的春姑娘來的有些躡手躡腳。

　　北京二環外某中介：房價沒什麼太大變化。（挂牌的）房子倒是多了，有的一家挂出來兩套，為了換房子。不過最近成交還可以，有成交了，原來一個月也賣不了一兩套。