330樓市新政落地 專家：2009年房價井噴不會重演【2】

　　新房方面，清明到來，不少樓盤正在推盤。在合肥政務區一家樓盤，置業顧問張敬中午一點半還在帶著客戶看樣板房，半天時間，這已經是她接待的第四撥客戶了。她說，新政落地后，來看房的客戶明顯比此前多。

　　張敬：挺多的，我現在就在樣板房，我們四月二號的時候，賣了3套，這邊的成交率應該還好，9號樓一開盤估計就沒有了，總共160套房源，現在都認籌到170多個了，估計到時候有很多人買不到房。

　　中原地產市場總監張大偉上午在北京走了幾個新盤也發現，大部分項目在積極推盤。但在他看來，目前市場對於新政的總體反應低於預期，一二線城市中有約20個城市4月以來成交量比較有參考價值的1月同期隻漲了20%左右，影響仍主要體現在看房量有所增長。

　　張大偉：雖然首付比例低了，但是利率並沒有明顯變化。在政策中明確提及是根據風險定價，但是現在大多數銀行實行的仍是1.1倍。釋放出來的政策利好是打了折扣。后續銀行應該是會進一步適度釋放政策紅利。包括各個地方政府還會針對政策有一些細則出台，我們了解到有一些地方政府正在著手。

　　在張大偉看來，現在最明顯的樓市態勢是，分化的確明顯。

　　張大偉：一二線城市表現肯定比三四線好，一二線城市之間一線城市更好，在一線城市內部，二手房更活躍一些。三四線城市總體來看沒有怎麼受到政策影響，波瀾不驚，沒有什麼太大的變化。