為房離婚有風險 專家稱"新國五條"未觸及炒房根本【3】

　　新五條未觸炒房根本

　　如何控制愈演愈烈的假離婚潮，吳革認為，相關法律應當明確離婚之后多久才能復婚，以期設立一個考驗期，讓一些人對此不得不更加謹慎，畢竟時間越長，復婚的風險越大，人們的顧慮也會越多。此外，在防范避稅這一行為上應完善相關法律。

　　施正文認為，一般反避稅規則不可能馬上制定，畢竟立法是一個漫長的過程，但這並不意味著政府便無可作為。在他看來，政府應當在兩方面有所作為：其一，在離婚的要件審查上更加嚴格，並有義務告知欲離婚者相關法律風險，比如，假離婚可能變成真離婚，有一方離了后可能不想復婚等，讓他們充分了解假離婚對家庭和夫妻情感造成的損害。其二，修改“新國五條”相關規定。“仔細觀察下不難發現，轉讓所得稅最終是中低收入家庭和有剛性需求家庭承擔了。因為這個稅依然是交易環節的，會被轉嫁給買房人，這些買房人正是或自住或為改善而不得不購房的群體。最終反而推高房價，加大了貧富差距，達不到調控房價的目的。”

　　在施正文看來，應當開征房產稅，尤其要向那些擁有3套房以上或高檔房的富人和權貴開征，“目前的調控沒有觸及最根本的東西。”

　　戚連峰則表示，假離婚是一種以合法形式掩蓋非法目的的行為，所以發現其逃避政策的惡意是比較困難的。如果對離婚或離婚后的購房進行限制，又可能會傷及無辜者。他建議對於離婚時一方淨身出戶或者分得財產不足共有財產30%的情況，收取另一方高額房產稅﹔並且規定一旦發現雙方是假離婚逃稅，對雙方施以更重的處罰。

　　吳革也認為，真正受“新國五條”影響的並非有錢人，房價的操縱者是開發商和政府，這樣的政策並不符合公平正義，也決非限制房價的根本之策。

　　“假離婚現象的出現，實質的原因是房地產泡沫太大和炒房有錢賺。當房地產價格理性回歸的時候，老百姓也就不會再去挖空心思炒房，自然也就沒有人再去冒這種法律風險了。”戚連峰說。

　　但無論如何，專家們都認為，通過假離婚來避稅買房的行為至少應當受到道德譴責。“褻瀆了婚姻，把利益看得比婚姻還重要，將千百年傳承下來的誠信道德拋諸腦后，是可恨可悲的。”吳革說。（記者 張維）