70城房價繼續看漲 調控出手房價回穩有基礎

國家統計局２２日公布１月份７０個大中城市住宅銷售價格變動情況。延續２０１２年樓市復蘇反彈的態勢，新年首月７０城房價繼續看漲。數據顯示，雖然新建商品住宅環比上漲城市個數比去年１２月略有減少，但同比上漲的城市個數比去年１２月有所增加。國務院常務會議再次出台房地產調控政策，業內人士分析認為，隨著普通商品住宅供給的穩步增長，房價走勢趨穩仍有基礎。

７０城房價有漲有落　一線城市領跑全國

統計局的數據顯示，與上月相比，１月份７０個大中城市中，價格下降的城市有１０個，持平的城市有７個，上漲的城市有５３個﹔與去年同月相比，７０個大中城市中，價格下降的城市有１６個，持平的城市有１個，上漲的城市有５３個。

與２０１２年的最后一個月相比，新年首月價格下降的城市數量增加了兩個，上漲城市的數量則減少了一個。不過，同比數據則顯示，首月價格同比下降的城市減少１０個，上漲的城市則增加了１３個。房價整體回升的態勢依舊非常明顯。

不過，值得注意的是，１月份７０城房價數據明顯呈現出結構性上漲的特點，不同城市房價變化呈分化狀態。

在７０個大中城市中，部分熱點城市和中心城市交易量持續放大，房價上漲較多。１月份，北京、上海、廣州和深圳等一線城市環比漲幅有所擴大，環比漲幅分別為２．１％、１．３％、２．０％和２．２％，比去年１２月份分別擴大１．１、０．６、０．８和１．１個百分點。四個一線城市二手住宅銷售價格環比漲幅分別為１．０％、０．８％、０．４％和０．５％，其中，北京環比漲幅與上月持平，上海漲幅比上月擴大０．４個百分點，廣州和深圳的漲幅都比上月縮小了０．１個百分點。與此同時，在二、三線城市中，桂林市新建商品住宅環比銷售價格連續三個月下降，海口、南寧和無錫等城市則連續兩個月下降。