房產稅不會增加中低收入者負擔

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　　有了房產稅這樣的財產稅，就可以起到逐步提升直接稅比重、降低間接稅比重的作用，逐步減少日常消費品中所含的稅，從總體上減少中低收入者的“稅收痛苦”

　　房價上漲是多方面因素造成的，房產稅作為一個單一稅種，只是房地產市場綜合調控的手段之一，對房價不可能有“定海神針”一樣的威力，說降就降

　　房產稅改革試點最重要的任務不是籌集收入，而是意在調節市場。比如上海方案規定，中心區域的稅率是0.6％，周邊區域是0.4％，便使成交大量地被引流到周邊區域

　　２月２０日，國務院召開國務院常務會議明確提出，繼續做好房地產市場調控工作，擴大個人住房房產稅改革試點范圍。人們普遍關心：開征房產稅對房地產市場將產生什麼影響，會不會增加普通居民的負擔？

　　意義：加強房地產市場調控，推進稅制改革

　　“擴大房產稅改革試點，對於房地產市場調控和深化稅制改革具有深遠意義。”財政部財科所所長賈康表示。

　　賈康認為，我國正處於城鎮化快速發展時期，短期內熱點城市和中心城市住房供求緊張格局難以根本改變，因此，抑制投機投資性購房將是房地產調控的一項重要內容。通盤考慮市場經濟發展的客觀要求，在已採取的限制性信貸手段、嚴格限購等行政手段之外，房地產調控還應加強制度建設和深化稅制改革，才能更好地達到標本兼治的目的。

　　在房地產保有環節開征房產稅，可以對房地產供需雙方形成稅負約束，促使不動產投資、投機行為收斂，有利於增加住房市場上中小戶型的需求比例，還可以減少已建成房屋的空置率，活躍租房市場，提高社會中不動產資源配置的效率。

　　同時，有了房產稅這樣的財產稅，就可以起到逐步提升直接稅比重、降低間接稅比重的作用，逐步減少日常消費品中所含的稅，從總體上減少中低收入者的“稅收痛苦”。

　　“中國要走向現代化，不可能不建設現代稅制。而現代稅制中，如果沒有房地產保有環節的稅收，則是完全不可想象的。”賈康表示，黨的十八大明確提出構建地方稅體系，從全局和長遠考慮，房產稅是不可或缺的地方稅體系支柱之一，應當以漸進的方式不斷推進這一改革。