李春城利益輸送多涉土地項目 曾花千萬遷祖墳【2】

　　瀘州結交郎酒集團汪俊林

　　成都多名房地產商稱：汪俊林能順利拿地，因為“與李春城關系密切”

　　2012年12月2日，李春城被中紀委帶走調查。李出事后不到兩周，郎酒集團董事長汪俊林也被調查。他也是最先被帶走調查的四川富商。

　　李春城與汪俊林至少有十多年的“交情”，據知情人介紹，李春城主政瀘州時，他們相識。

　　2000年8月，成都市副市長李春城調任瀘州市委書記。他在瀘州從政5個多月后，即被調回成都任代市長、市長。

　　一位汪俊林的朋友稱，李春城主政瀘州期間，汪俊林駕駛一輛牌照手續不全的車，被交警檢查，汪向李春城投訴。李春城批評了交警隊。此后，兩人關系日益密切。

　　隨著李春城的職務變化，汪俊林從2003年開始涉足成都的土地開發、房地產項目。2012年福布斯中國富豪榜單上，汪俊林排名第67位。

　　接近成都政府高層的人士稱，此次汪俊林被調查，因牽涉郎酒改制和成都雙流地產項目。

　　記者檢索公開資料發現，汪俊林及其胞弟汪俊剛，以成都萬華投資有限責任公司(簡稱“萬華投資”)、成都萬華房地產開發有限公司等近10家公司為實體，在成都雙流縣多次以低價獲得總計近萬畝土地開發權。

　　2003年，萬華房地產公司在雙流縣萬安鎮麓山片區，拿地4300畝，開發高端別墅區。據《中國經營報》報道，萬華當時拿地成本為25萬元每畝，2009年，建成別墅以15000元均價、總成交額27億元居全國別墅成交額第一。

　　據上述人士稱，李春城案中，汪俊林的麓山國際房地產項目，在拿地過程中存在重大違法違規嫌疑。

　　中紀委通報中也提到，李春城利用職務上的便利為他人謀取利益。

　　從2002年開始，成都市提出打造南部城市副中心，計劃投資500億元，發展成都南部高新區。

　　隨著成都南城板塊崛起，2007年前后，萬華投資拿下南湖發展區2萬多畝一級土地整理，並在此后用極低價挂牌競拍得到近4000畝土地，開發房地產。

　　新京報記者拿到的三份文件顯示，從2006年到2008年，汪俊林的萬華投資拿到雙流縣南湖發展區2萬多畝土地整理項目。

　　這個項目屬於土地一級開發整理，以協議出讓的方式獲得。上述人士透露，該項目表面上是土地整理，實際是變相拿地。該地塊一級開發與二級開發聯動，政府從土地出讓金中扣除萬華一級開發的投資。

　　成都市一地產商介紹，土地一級開發主要是完成市政基礎設施和社會公共配套設施建設。這樣的工作一般由政府承擔。也有地方政府將一級開發以協議出讓方式，指定給特定企業，企業有巨大的操作空間。

　　2009年，這塊土地整理上交，幾個月后，萬華投資以起拍價拍回近4000畝土地，用於房地產開發。

　　成都多名房地產商告訴新京報記者：汪俊林能順利拿地，因為“與李春城關系密切”。

　　據財新網引述知情人士消息報道，2012年，李春城到北京跑關系謀求高升，“汪俊林跟李春城私交很好，當時也幫著他在北京跑關系，還給了李100萬元。”

　　會展商人鄧鴻低價拿地

　　2003年和2008年，鄧鴻先后以遠低於市場價的價格拿到1500畝土地和1300畝土地

　　與李春城關系密切的另一名四川富商鄧鴻，亦顯示了驚人的拿地能力。

　　鄧鴻旗下的沙灣會展中心(老會展中心)、新國際會展中心、九寨天堂、環球中心等項目都與政府有著密切關系。

　　2013年2月底，鄧鴻被有關部門帶走調查，當年11月，鄧鴻因涉嫌土地倒賣、虛開發票涉嫌逃稅漏稅、詐騙貸款等三項罪名被批捕。

　　鄧鴻的第一筆大投資始於1995年興建金牛區沙灣國際會展中心。該中心建成后成為西部建筑規模最大的展覽會館。

　　2003年，成都市政府計劃將政府單位遷到成都南部。鄧鴻的一名前高管告訴新京報記者，2003年李春城幾次找鄧鴻談話，讓鄧在成都南部建一座更大規模的現代化會展中心。不久，成都市政府以低價批給鄧鴻一塊1500畝的土地。2003年12月，成都新國際會展中心“世紀城”動工，2008年初完工，李春城出席開業典禮。

　　會展旅游集團對外稱，當時拿地的價格是70萬元/畝。但公司一名前高管向新京報記者証實，新會展中心實際拿地價格在28萬元左右，遠低於市場價格。

　　新會展中心竣工后不久，鄧鴻又開始打造環球中心。公開資料顯示，環球中心佔地1300畝，總建筑面積約176萬平方米，包含現代藝術館、成都當代藝術中心等公益項目，及寫字樓、酒店、住宅樓等商業項目。

　　據財新網報道，環球中心拿地也引發廣泛質疑。鄧鴻拿下這個環球中心地塊，是以公益性質的藝術中心(即236畝的文化娛樂用地)為名義和政府談的，但先建的卻是商業中心，藝術中心至今不見蹤影。

　　接近鄧鴻的多名人士向新京報記者透露，鄧鴻是跟李春城關系密切的開發商之一。李春城出事后，鄧鴻多次被紀委相關部門調查，並最終被批捕。

　　成都的“哈爾濱幫”

　　跟隨李春城從哈爾濱到成都的商人獲得多個土地一級開發項目，李春城弟弟等還低價拿地

　　2001年，李春城擔任成都市長后曾兩次啟動舊城改造項目，一次是剛擔任市長后，另一次是2009年。兩次改造均耗時三年多，投資均超過150億元﹔帶動成都土地價格和商品房價格的飆升。2004年，第一次舊城改造后，成都市將行政中心遷至南城。

　　新京報記者調查發現，在成都地價、房價飆升的同時，與李春城關系密切的地產商人在成都南城低價獲得大宗土地，李春城家人亦從土地倒賣中獲利。

　　據成都市多名地產商人透露，李春城的弟弟李春明和部分親屬在成都天府新區、雙流等地有多個房地產公司，這些公司在房產開發市場上並不出名，但拿地能力驚人。成都行政中心南遷前，李春明在天府新區海洋館附近，以50萬元一畝獲得數百畝土地，行政中心南遷，土地價值飆升，李春明以200萬一畝把該片土地倒手，獲取暴利。

　　中紀委在通報中亦提到：李春城利用職務上的便利為其弟經營活動謀取利益。

　　成都的土地市場上還活躍著一批東北商人，以史振華、劉姓、羅姓商人為代表，他們在成都獲得多個土地的一級開發項目。其中來自李春城老家的史振華，還低價獲得過2000余畝的土地項目。成都地產界將這些跟隨李春城從哈爾濱到成都的商人稱作“哈爾濱幫”。

　　公開資料顯示，成都2003年前后發展南部新城時期，多塊土地的一級開發交給民營企業，其中就包括多名“哈爾濱幫”商人的企業。其中2塊近4000多畝的天府新區地王一級開發項目交給哈爾濱籍一劉姓商人。

　　一位成都地產商稱，2003年，哈爾濱幫剛進入成都，當地地產商人對其並不了解。當時他還奇怪政府為什麼要把這兩個本應由政府承擔的巨大工程讓給一家非國資公司。他注意到這家公司的創辦人劉姓商人和李春城均是從哈爾濱到成都，“一前一后到成都，一個做官一個做地產，這麼巧？”

　　據財新網報道，史振華曾安排親屬注冊房地產公司，於2010年在成都新都區低價拿下一塊2000多畝的商業用地，之后與地產公司萬科成立項目公司開發。史還在2007年中標了成都市政府新辦公大樓部分裝修工程，中標金額數千萬元。

　　另外，史振華等“哈爾濱幫”又介入成都市智能交通系統，史振華任億陽集團成都智能交通有限公司總經理。工程除了由政府財政直接埋單外，還採取“BOT”模式，政府與民企共同經營，利益分成。