330楼市新政落地 专家：2009年房价井喷不会重演【2】

　　新房方面，清明到来，不少楼盘正在推盘。在合肥政务区一家楼盘，置业顾问张敬中午一点半还在带着客户看样板房，半天时间，这已经是她接待的第四拨客户了。她说，新政落地后，来看房的客户明显比此前多。

　　张敬：挺多的，我现在就在样板房，我们四月二号的时候，卖了3套，这边的成交率应该还好，9号楼一开盘估计就没有了，总共160套房源，现在都认筹到170多个了，估计到时候有很多人买不到房。

　　中原地产市场总监张大伟上午在北京走了几个新盘也发现，大部分项目在积极推盘。但在他看来，目前市场对于新政的总体反应低于预期，一二线城市中有约20个城市4月以来成交量比较有参考价值的1月同期只涨了20%左右，影响仍主要体现在看房量有所增长。

　　张大伟：虽然首付比例低了，但是利率并没有明显变化。在政策中明确提及是根据风险定价，但是现在大多数银行实行的仍是1.1倍。释放出来的政策利好是打了折扣。后续银行应该是会进一步适度释放政策红利。包括各个地方政府还会针对政策有一些细则出台，我们了解到有一些地方政府正在着手。

　　在张大伟看来，现在最明显的楼市态势是，分化的确明显。

　　张大伟：一二线城市表现肯定比三四线好，一二线城市之间一线城市更好，在一线城市内部，二手房更活跃一些。三四线城市总体来看没有怎么受到政策影响，波澜不惊，没有什么太大的变化。