盘点：北京有多少种房子需要摇号？

　　买车要摇号、买房也要摇号，摇号已成为很多人都会碰到的事情。昨日，北京首次进行自住型商品房现场摇号，成为社会关注的焦点。北京到底有多少种房子需要摇号才能购买？

　　据了解，北京现行的住房保障制度是2007年开始搭建的，当年，北京出台了新的经适房和廉租房政策，提出了公开摇号配租配售这一原则。通过资格审核的家庭都要参加公开摇号，按照摇号结果顺序选房。

　　而在2008年推出的另一种保障房——限价商品住房，也延续了经适房的申请、审核和分配的原则。继续采用公开摇号这一方式来分配。

　　此时，“公开摇号 顺序选房”已经成为北京保障房分配的一个原则，在2011年北京推出公共租赁住房时，也明确了公开摇号这一方式。

　　去年，北京推出了另一种新的住房品种——自住型商品住房。由于自住房的门槛更宽，价格又比商品房便宜30%以上，申请的家庭数量是以数十万计的。而这类住房刚刚推出，房源数量肯定不会一下子太多，公开摇号自然成为了必然的选择。

　　市住建委也表示，自住房采用的是全市统一的摇号软件以及摇号流程，很大程度借鉴了小客车指标的摇号以及保障房的摇号方式。

　　至此，我们可以算出，北京目前的住房类型中，自住房、公租房、廉租房、经适房、限价房这五类住房是需要摇号购买或承租的。由于廉租房已与公租房并轨，实际需要摇号的只有4种房子。

　　当然，有些商品房楼盘由于认购人数较多，或是刻意制造热销现象，开发商会组织摇号。但这都是开发商的营销，不是真正的摇号。