保定楼市“被点燃” 置业顾问忙到没空接电话【2】

　　保定楼市“一点就着” 开发商就地涨价

　　专家：保定楼市的价格上涨属于短期炒作

　　此前保定楼盘均价大约是每平米5000元，现在经过几轮密集调价，已经达到每平米6500元甚至更高。一位不愿透露姓名的房产销售人员表示，楼盘上个月的销量大约是30套左右，而这个月已经达到100多套，并且其中"刚需购房"大约只能占到20%。各大楼盘售楼处的火爆场景，也让从北京赶来看房的赵先生有点惊讶。

　　赵先生：保定房市太火了,我昨天一下车过来，两个盘全卖光。没有，拿着钱给人家交定金才过来跟你谈，带你看户型。更多还是投资，过来住的可能性不大。

　　与热情的远到"投资客"相比，普通的保定市民对于眼前"一点就着"的楼市又怎么看呢？一位已经订下房子的购房者刘先生说，开发商开始就地涨价。

　　刘先生：说定了房子，人家开发商就给你打电话。说我们这个门脸现在涨钱了。你要是三天之内把剩下的尾款交不过来的话，我们按原单给你退款，我们把房子收回。

　　准备卖房置换的平先生说，一直不温不火的二手房，也变得抢手了，而这样的局面反而让他有点不敢出手。

　　平先生：去年一直在登着卖，但是一直没卖掉。因为从前几天开始，就有好多人看，前天就有一个人非要买。可是我考虑现在保定的房市变化特别大，我考虑半天没卖，不敢卖。

　　对此，中原地产市场研究部总监张大伟表示，保定楼市的价格上涨属于短期炒作，购房者盲目入市的投资行为有风险。

　　张大伟：保定的房价一到两周时间涨了20%的地步，所以我们业内担心利好短期内不太可能有明显的落地行为。这样的话，还是需要依赖本身的经济发展和人口的增值，不太能够承受房价的上涨。它目前的需求应该是出现了开发商的捂盘，所以整体来看，这种短期的炒作是不健康的，而且可以预期将来肯定是会付出代价的。