天津5月将取消蓝印户口政策 或引发津郊楼市降价【2】

　　退出是大势所趋

　　尽管最初的规定明确，持蓝印户口者享受本市常住户口待遇，但广州此前始终未放开蓝印户口者参加就地高考，上海市蓝印户口政策几经修改，最终规定应届高中毕业生且从高中一年级起就在上海借读的，可在本市参加统一高考。

　　2009年全国两会期间，天津市长曾公开表示，持蓝印户口者享受天津市常住户口同等待遇。但正是当年，天津市教委就明确规定，持蓝印户口学生在天津参加高考，必须考前三年就取得户口并取得本市普通高中正式学籍。被视为天津蓝印户口购房大本营的武清区由于楼房空置率过高，呈现出“鬼城”态势。当地一名房管局官员接受媒体采访时表示，取消蓝印户口是预期之中的事。

　　有舆论批评当地政府借蓝印户口政策救市是“户口买卖”合法化。北大法学院教授王锡锌接受采访时指出，该政策与现行户籍改革目标背道而驰，会阻碍户籍制度改革。

　　□解读

　　蓝印户口和买房画等号

　　蓝印户口政策的流变中，有一条是不变的，那就是购房者必须是一次性付款，必须买现房，必须买新开发的商品房。

　　对于蓝印户口，专家学者有不同的观点。蓝印户口几乎和买房画上了等号，对这种错位，有专家认为这是一种户籍制度改革中可以接受的进步，也有专家认为，购房落户不仅不利于户籍改革的进步，甚至还会阻碍户籍改革的进程。

　　北京大学法学院教授王锡锌在接受媒体采访时曾指出，购房落户实际是把户籍作为商品在出售，而在这种交易中，政策制定部门掌握绝对的定价权。而另一方面，为了保证户籍作为稀有商品奇货可居，政策制定部门就一定要千方百计保护户籍背后的特权，而这就和户籍改革应有的取向恰恰相反——改革户籍制度的根本方向是剥离户口背后的特权。

　　□影响

　　津郊楼市降价可能性增大

　　“50万元起落户天津，轻松上名校”，在天津武清、宝坻、蓟县的高速公路沿线，以蓝印户口为销售卖点的房地产广告随处可见，也加快了这些区域的房地产繁荣。业内专家表示，一旦取消蓝印户口，天津远郊区县楼市吸引力开始减弱，在当地楼盘库存的压力下，降价的可能性增大。

　　降价可能性增大

　　在天津，包括武清、宝坻、蓟县等郊区县，这些以蓝印市场为主要楼市力量的区域，楼盘林立，并且吸引着不少外地购房者。据不完全统计，蓝印客户主要是来自北京、河北、山西等周边省份的客户。

　　上海易居房地产研究院研究员严跃进表示，过去天津通过蓝印户口政策，在人口导入和房地产投资等方面发挥了刺激作用。蓝印户口的背后，积聚了各类福利。一旦取消蓝印户口，那么天津楼市的量价都会处于一个受挫折的状态。隐性福利消失，使得天津楼市的竞争力和市场吸引力开始减弱。在当地楼盘库存的压力下，降价的可能性增大。

　　对于取消蓝印户口对天津楼市影响，中原地产首席分析师张大伟表示，蓝印户口取消对天津楼市不同区域影响不尽相同，对天津郊区县楼市影响将最明显，而天津市区外来购房群体比例较少，受到影响会比较小。