全国公共维修基金超万亿 提取困难使用率不足1%

　　原标题：全国公共维修基金超万亿 提取困难使用率不足1%

　　央广网北京9月17日消息（记者季苏平）据中国之声《新闻纵横》报道， 现如今每个新建的商品房都缴付了公共维修基金。这些钱就像是房屋的养老金，房子刚建好时，维修基金看起来往往没啥用。时间久了，当墙皮出现裂纹，电梯发出颤抖，这笔“养老钱”就显得很重要了。

　　但维修基金当初收得痛快，用起来却有些痛苦。近年来，各地曝光的房屋质量问题越来越多，为房屋“治病”的公共维修资金储备也还丰富，但真正支取出来使用，却手续繁多，难以实现。

　　有统计数据显示，全国各地缴存的公共维修资金总额已超过万亿元，但使用率却不足百分之一，常年处于“休眠”之中。

　　有过买房经历的人可能都知道，购商品房时要按房款的2%缴纳住房公共维修金，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。然而，北京珠江绿洲家园小区业主张先生发现用这笔钱没那么简单。遭遇顶楼房屋漏雨，张先生甚至不知道怎么申请动用这笔基金。

　　张先生：楼房整体出现大的问题，可能会动用这笔资金，至于这个细节，我也不是太清楚。如果他们能给我们解决的话，我们也没想去动用这笔钱。现在看来也不知道这笔钱该不该去用。

　　住房公共维修基金到底怎么用？有类似困惑的不仅仅张先生一人。首先使用公共维修基金的项目必须要涉及小区三分之二以上的人数。中原地产三级市场研究部总监张大伟举例说明：

　　张大伟：最简单的对比来说，比如说单元门如果坏了也应该是公共维修基金使用途径的。但是如果你的户门出现损坏肯定是你个人的问题。如果出现漏水等，如果是水箱出现问题，是供大家使用的，也是可以动用这个这部分资金的。