全国公共维修基金超万亿 提取困难使用率不足1%【3】

　　公共维修基金的增值保值问题则是小区业主最为关心的问题之一。目前，全国缴纳的公共维修基金超过万亿元，绝大部分采用活期存款的方式沉淀在银行。如果仅按一万亿来计算，一年只能产生35亿元的利息，而存定期存款一年则可以达到300亿元的利息。如果存三到五年的定期，收益就更可观了。对此，刘智慧建议：

　　刘智慧：比如说像一些比较稳健性的理财的方式也可以考虑，纳入到可容许用公共维修基金去做一些投资的途径。另外一方面，比如说可以把公共维修基金按照一定的比例分为两块，一块是用于日常的、紧急的这样的一些维修活动，把它作为银行的活期存款考虑。而另外一部分也可以考虑作为定期存款，这样可以增加一部分收益。

　　业主申请、小区三分之二业主同意、房产行政管理部门审核、专业工程人员现场查勘、三方验收、上报明细、业委会盖章，这七个程序就像“七道坎”，把众多业主拦在维修基金的大门外面。但是，既然制度设计已经考虑到房屋维修的需求，就应该让基金能够更加有效便捷地发挥作用。

　　如今城市市民居住的，大多是商品房，算起来，这些房子最老也只有三十多岁，即使只按现有的产权期限来看，也不过房到中年。但不能忽视的是，随着时间的推移，会有更多商品房走过青壮年，走入需要修修补补的中老年期，公共维修基金支取制度只有更加完善，房屋养老钱的支取过程才会更加顺畅，也才能真正发挥房屋养老的作用。

(来源:中国广播网)