北京：刚需盘不愁卖 排号验资需60万【2】

　　“存款验资”伤害公平交易权

　　登了记、排了号，为什么还要在摇号前增加“存款验资”这一苛刻环节？业内人士告诉记者，开发商这样做，一方面是为了考验客户的忠诚度和购房意愿，好根据最终意愿人数调整开盘价格，另一方面也有营销制造“抢手”感觉的目的。

　　“只是，原本多出现在中高端项目的‘存款验资’，近期在低总价的刚需型楼盘也开始盛行，也反映出开发商‘不愁卖’的心理。”

　　不过，秦兵房产律师团的律师表示，虽然现阶段法律上并没有开发商验资购房的专门规定，但根据《消费者权益保护法》的相关规定，此举伤害购房人公平交易权。

　　根据《消费者权益保护法》的相关规定，经营者与消费者进行交易，应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，并且消费者有自主选择的权利。购房行为是一种民事行为，也要尊重行为人的意愿。开发商验资的强制要求，有歧视之嫌。 (记者 赵莹莹)

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　　7月25盘入市 报价未见下滑

　　据亚豪机构数据统计显示，7月份北京预计将有25个项目开盘入市，其中包括珠江东都国际、金第万科金域东郡、北京城建·上河湾等10个纯新盘，以及中冶·蓝城、路劲世界城、金地格林格林等15个老项目后期。相比6月，供应量出现小幅回落。从供应区域特征来看，7月预计入市项目分布较为分散，其中入市项目最多的区域为通州区，共有5个项目，包括京洲世家、京贸国际城、UP生活等；另外朝阳区与大兴区均有4个项目将要入市，而房山区与昌平区入市项目个数均为3个；除此之外海淀、丰台、顺义、密云等区域也均有项目入市情况。

　　7月预计入市项目当中，从已公布预售价格的部分项目来看，大部分报价仍在高位徘徊，其中老项目后期当中，京贸国际城此次开盘预计报价为每平方米21000元，与其上次开盘报价持平，而在去年，该项目实现了从14600元到21000元的攀涨，目前已稳定在高位；另外中建·国际港7月报价为每平方米23000元，相比该项目上一期在2011年开盘时的定价高出了24%。除去老项目维持高位外，纯新盘入市也纷纷标齐区域最高价，其中北京明发广场新盘报价每平方米17500元，这也是目前其所在大兴天宫院板块的最高水平。 （记者李海霞）

(来源:北京晚报)