北京63处存违建房屋被冻结交易 信息多来自举报【4】

　　探访地点：房山区芭蕾雨悦都小区

　　尚无业主主动拆除违建

　　芭蕾雨悦都是一个刚入住不久的新小区，也是此次被冻结登记的违建房屋最多的小区。在这里，一层有不少都是一层加地下室加下沉花园的户型，而在下沉花园处私自搭建阳光房，成为这里违建的主要类型。

　　清理违建横幅挂上违建

　　所谓阳光房，就是在下沉花园处，直接用金属框架和玻璃加盖的房屋，将下沉花园封闭起来，成为室内房间。城管工作人员说，如只封到与地面平行，哪怕凸起点，都不会被认定是违建。认定为违建的都是阳光房直接将一层包起来。

　　从东门进入小区，首先看到的是一期的2号楼，这里有两处一层阳光房，在一处阳光房玻璃上，一张城管贴上的违建告知单已被撕去大半。有意思的是，就在这处违建外的围栏上，还挂有清理违法建设的宣传横幅。

　　在建阳光房多已停工

　　3号楼一层有套房屋正在装修，阳光房已搭起金属框架，在与地面平行的位置，用玻璃隔出了一层地板，侧面还修建了一个楼梯，这样，阳光房也就变成地面地下两层房间。

　　屋内，装修工人正在安装地砖。工人说，因最近查处违建的力度较大，业主不知道将来阳光房会不会被拆，所以阳光房的装修就先停下了，先做屋里的装修。

　　“房主建阳光房大约花了两三万，如果拆了肯定可惜。所以先看看，如果到6月底7月初还没拆，那就没事了。”装修工头说。

　　这个小区里，搭建阳光房的行为较普遍，有的阳光房已建完，而正在建的阳光房大多已经停工。在小区二期的4号楼，一层的一半住户都搭建了阳光房。这位装修工头说，目前这些违建的业主都在观望。

　　存违建无法获房产证

　　房山区城管大队相关负责人说，由于芭蕾雨悦都小区是新小区，这27套违法建设房产被冻结后，相关部门将不予办理初始登记手续或转移登记及抵押登记。也就是说，这些刚收房就盖了违建的房主，在拆除违法建设以前，房产证都拿不到。（记者 马力）