为房离婚有风险 专家称"新国五条"未触及炒房根本【3】

　　新五条未触炒房根本

　　如何控制愈演愈烈的假离婚潮，吴革认为，相关法律应当明确离婚之后多久才能复婚，以期设立一个考验期，让一些人对此不得不更加谨慎，毕竟时间越长，复婚的风险越大，人们的顾虑也会越多。此外，在防范避税这一行为上应完善相关法律。

　　施正文认为，一般反避税规则不可能马上制定，毕竟立法是一个漫长的过程，但这并不意味着政府便无可作为。在他看来，政府应当在两方面有所作为：其一，在离婚的要件审查上更加严格，并有义务告知欲离婚者相关法律风险，比如，假离婚可能变成真离婚，有一方离了后可能不想复婚等，让他们充分了解假离婚对家庭和夫妻情感造成的损害。其二，修改“新国五条”相关规定。“仔细观察下不难发现，转让所得税最终是中低收入家庭和有刚性需求家庭承担了。因为这个税依然是交易环节的，会被转嫁给买房人，这些买房人正是或自住或为改善而不得不购房的群体。最终反而推高房价，加大了贫富差距，达不到调控房价的目的。”

　　在施正文看来，应当开征房产税，尤其要向那些拥有3套房以上或高档房的富人和权贵开征，“目前的调控没有触及最根本的东西。”

　　戚连峰则表示，假离婚是一种以合法形式掩盖非法目的的行为，所以发现其逃避政策的恶意是比较困难的。如果对离婚或离婚后的购房进行限制，又可能会伤及无辜者。他建议对于离婚时一方净身出户或者分得财产不足共有财产30%的情况，收取另一方高额房产税；并且规定一旦发现双方是假离婚逃税，对双方施以更重的处罚。

　　吴革也认为，真正受“新国五条”影响的并非有钱人，房价的操纵者是开发商和政府，这样的政策并不符合公平正义，也决非限制房价的根本之策。

　　“假离婚现象的出现，实质的原因是房地产泡沫太大和炒房有钱赚。当房地产价格理性回归的时候，老百姓也就不会再去挖空心思炒房，自然也就没有人再去冒这种法律风险了。”戚连峰说。

　　但无论如何，专家们都认为，通过假离婚来避税买房的行为至少应当受到道德谴责。“亵渎了婚姻，把利益看得比婚姻还重要，将千百年传承下来的诚信道德抛诸脑后，是可恨可悲的。”吴革说。（记者 张维）