西山壹号院再获销冠

西山壹号院实景图。

　　近期随着房地产市场成交遇冷，楼市走向成为人们关注的焦点，分析人士认为，此轮新政之后，一步到位需求购房者明显增多，而高端品质项目则在市场的考验中再次以实力验证产品价值。作为海淀西山板块唯一在售的千万级顶级豪宅，西山壹号院承接去年连续热销之势，今年4月加推三期300-500平方米新品大宅。记者从北京市住建委网站获悉，西山壹号院4月网签金额6.55亿元，夺得北京4月住宅销售冠军。在如此的市场环境下，西山壹号院热度依然不减，再一次向世人展示了京西第一大院的实力和风采。

　　□新品面市

　　超大尺度精品大宅赢得市场

　　业绩一直是检验产品品质的最有力说明，西山壹号院新品一经推出便赢得业内及高端置业者的关注，4月加推新品，最终以月销6.55亿的成绩向市场证明西山壹号院产品的硬实力。据悉，本次西山壹号院三期新品再续6层低密度官邸建筑，新品位于三期板块的中央位置，是西山壹号院升级续作，无论是在产品规划、户型尺度、功能景观还是配套设施上均有大幅提升，尤以“超大尺度”著称。每户均设置南向双主卧套房，超大面宽，极致通透，更有一梯一户、地板采暖、同层排水等尊贵礼遇。超大尺度尽揽10万平方米山境公园、百望山森林公园浩瀚景致，户户大视野观景。

　　近期，西山壹号院400平方米全新楼王样板间重磅亮相，全方位展示西山壹号院家族大宅的空间尺度与舒适度，格局方正，布局合理实用，南北通透，功能配套齐全。在风格设计时，延续西山特有的中国传统韵味美感，并讲究中式轴线的对景和中式对称的布局，以现代简约的手法展现空间的宁静气息，既彰显出开阔雍容的气度，又营造出泼墨山水的国宅意境。主卧室空间阔绰，窗外的园景透过落地玻璃窗扑面而来，犹如一幅山水画卷，顿生惬意之感，衣帽间配有通透开放的架式衣柜，让空间开敞明亮。双次卧空间打造，呵护层峰人士爱家之心。书房的空间除了大书桌的阅读书写区，还增加了一个小的茶区和休息区，完善了空间的使用功能，整个空间一气呵成并透露出一股书香墨韵，工整且大气。

　　□热销解密

　　三园环抱西山优势独显

　　与目前北京普遍的居住环境相比，西山壹号院稀缺的地段资源尤显珍贵。

　　西山壹号院西守200公顷百望山国家森林公园，南靠20万平方米北京药用植物园，北拥10万平方米原生态山境公园，上风上水，成就“西贵”气质。

　　西山壹号院借鉴钓鱼台国宾馆公园式规划理念，让建筑高低错落，自由布局，通过环形道路连接每一栋建筑。百米梧桐浓荫大道，宅、园、院三者相辅相成，铸造属于西山的首席大院。80%房子都可拥有观山览景的绝佳视角，实现“在家里品味西山”的至高生活境界。

　　在一期产品讲求“阔、远、高”的基础上，三期更强调“密、静、深”。百平方米内至少有5-6棵成年珍贵乔木，这在业内十分罕见。同时，通过弯曲坡地道路，西山壹号院营造一种“坡地森林秘境”的居住感，使得业主更觉隐秘舒适。此外，此次新推的三期楼王新品位于三期板块的中央位置，免受外界干扰，也是北区地段最佳楼座，距离10万平方米山境公园更近，业主能享受到更好的坡地森林景观。

　　纯熟大院顶级商业与全程名校齐发力

　　除了产品本身，日渐成熟的配套设施也为西山壹号院增色不少。

　　西山壹号院独树一帜的定制级私家观山商业“西山汇”已于去年试营业，其多种高端生活业态受到客户一致赞许。据悉，西山汇私房菜集萃中西经典美食的西山家宴，兼具情调与格调，深受业主及其他高端人士喜爱，在春节期间达到人气的最高潮。此外，西山汇还有室内外双泳池、私藏酒窖、茶艺室、健身房等业态，其中，私藏酒窖、茶艺室、健身房已经开放，室内外观山双泳池也有望近期与业主见面，届时，西山汇将成为京城首例可以醉揽西山美景、为业主提供美食、健身、休闲的绝好去处。

　　地处海淀北部新区门户，海淀板块不断传来的利好消息，也是西山壹号院持续走俏的重要因素。2012年，海淀区先后迎来京新高速通车、西山隧道加紧建设及近期地铁16号线规划贯通等一系列重大利好，使得区域内楼盘炙手可热。

　　据了解，西山壹号院的客户大多来自各行业领袖和高管，皆受过良好的教育背景，因此对教育资源十分重视。西山壹号院集合海淀重点名校于一盘，高等学府、重点中小学环伺左右。首先小幼教育阶段，西山壹号院项目内部已经规划的北大附小实验幼儿园，该幼儿园占地面积为7000多平方米，规划大、中、小14个班级，配备国际标准食堂和儿童活动场地，双语教学。此外，建校历史已有40多年的中关村二小校址距离项目约500米，师资资源丰富，备受各界人士好评。在中学教育方面，区域内已确定规划引进首师大附中。据了解，首师大附中是受北京市教委和首都师范大学双重领导的市属重点中学，为北京市首批市级重点中学、首批国家级示范性高中，校址距离西山壹号院约为300米，预计近年内将投入运营。此外，位于项目南侧马连洼北路的人大附中西山学校，历年高考升学率一直位于京城学校前列，该校培养出来的学生考入清华、北大、人大等名牌大学的不在少数，桃李满园。

(来源:京华时报)