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分享到QQ空間有風險的是感情，不是樓市
針對這波離婚潮，上海市閔行區民政局發了一份“樓市有風險，離婚需謹慎”的公告。方卓橋對這條提示的感受恰好相反。
“不是樓市有風險，是人的感情有風險。”他對中國青年報記者強調。
他說，樓市無論漲跌，都可能成為不復婚的理由。彼此間的信任才最重要。
辦離婚時，他沒敢告訴父母。離婚買房的過程中，他和潘莉都經受了考驗。根據離婚協議，現有住房歸他，而他賣掉房子后，房款也歸他，“有可能先跑”。但在這筆房款用於潘莉買房之后，潘莉又成了獲益方。他們都充分相信對方不會跑掉。
除了離婚，他們也有別的選擇。房產中介當時告訴他們，隻要花5000元，就能辦一套足以以假亂真的離婚証件。這已涉嫌違法，按照國務院規定，對教唆、協助購房人偽造証明材料、騙取購房資格的中介機構，要責令其停業整頓，並嚴肅處理相關責任人，情節嚴重的，要追究當事人的法律責任。
方卓橋說，做假証的人就是擔心離婚弄假成真，落得“人財兩空”。而他們對此並不擔心，就選了最省錢的方式——真離婚。
天津一位售樓員表示，由於房管局的系統與婚姻登記系統並不聯網，因此的確有人用假離婚証蒙混過關。當然，用假証有被查出的風險，可確實“誘惑力大”。
“啥都慌了。”這位售樓員形容，賣房人要離婚，為了避稅。買房人為了降低購房成本或突破家庭限購政策，也想離婚。
研究房地產法的南開大學法學院教授陳耀東對中國青年報記者指出，房屋交易需要的材料較多，目前還沒有做到所有部門的材料能夠聯網和鑒別。但辦偽証，就面臨相應的法律后果，性質惡劣的話可能構成犯罪。
陳耀東認為，利用離婚來避稅，在民法領域屬於“以合法形式掩蓋非法目的”。在行政法上，違背有關稅法的規定，一旦查出可能要補繳稅款。
但他也指出，協議離婚是當事人之間的事情，存在主觀性，無論稅務還是司法部門，都很難判斷証據，因此此事極易陷入無從查處的境地。
離了婚的潘莉也對記者說：“你是可以追究我們責任，但是你憑什麼界定我倆不是真的離婚呢？我就說我感情破裂了。”
陳耀東擔心，這種狀況也會誘發一些社會糾紛。他舉例說，如果一對夫妻甲和乙要向另一對夫妻A和B賣房，為了避稅，可以甲、乙離婚，A、B離婚，然后擁有住房的甲和A結婚，房屋再改到A的名下，然后雙方各自離婚，再分別復婚。任何一個環節出現問題，都會導致有人“人財兩空”。
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