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分享到QQ空間房企看好預期
恆大地產日前在港公布業績，業績顯示，恆大2012年全年銷售額達到923.2億元，蟬聯在香港上市的內地房企第一，同比增長14.8%﹔全年目標完成率達到115.4%。全年銷售面積1548.5萬平方米，為全國第一，同比增長27%。
同日召開業績發布會的保利地產也錄得不俗業績。年報顯示，2012年，公司實現房地產簽約銷售金額1017億元，實現銷售簽約面積901.13萬平方米，同比分別增長38.9%、38.57%，總資產已突破2500億元，提前三年完成“十二五”目標並成為全國兩家銷售過千億的房企之一。當外界普遍將“千億”銷售業績描述成一家房企成長歷程上的裡程碑時，保利地產卻僅僅將其看成新的起點。
在業績大增的同時，房企所定的銷售目標也“看高一線”。萬科、保利、招商、金地、恆大、中海、華潤置地、碧桂園、龍湖、富力等10家典型房企中，已有8家制定了2013年銷售目標，除中海外，其余7家都有一定幅度上調，平均上調幅度為12.8%，碧桂園的業績增長目標甚至高達30%以上。
“國五條讀來沒有更多更新更嚴厲的政策，以表達態度為主。”保利地產董事長宋廣菊在業績發布會上表示，對保利今年目標20%的增長，依然滿懷信心，這也是多家房企在業績發布會上傳達出來的聲音。
調控將給品牌開發商帶來機會，市場集中度會進一步提高。中國指數研究院數據顯示，百強房企市場佔有率從2003年的13.52%增長至2011年的28.05%。“保利地產將始終提倡創業精神，始終將保持持續穩定作為發展目標，在土地成本方面，保利地產也在通過提高合作比例降低費用支出。”據保利地產相關人士介紹，2012年，保利地產拓展的40個項目中，24個為合作項目，相較於往年，無論是權益拿地支出總額還是銷售佔比，均為近三年的最低值。
中原地產研究部張大偉也表示，“正常情況下按市場持平的估計，如果企業維持2012年年底的銷量，2013年目標上調30%沒有問題。”他認為，目前房企銷售目標普遍上調10%左右，已經考慮了調控對銷售業績可能的影響，因此業績“並不會太難完成”。易居房地產研究院副院長楊紅旭也直言：“按銷量來看，今年相比去年肯定有正增長，具體增幅要看政策效果的顯現。”
業內人士表示：該細則內容避重就輕、模棱兩可，執行上有差別化，實質性“殺傷力”有限，力度小於市場預期
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