無証售房，重罰！

　　本報北京1月20日電　（記者王明浩）開發商未取得預售許可就售房，除沒收其所得資金外，還要多交納沒有具體金額上限、最高佔到違規金額1%的罰款。近日，北京住房城鄉建設系統首批行政處罰裁量基准向社會發布，共計17條，涉及施工許可、房地產開發、商品房銷售、物業管理等方面。

　　根據此次發布的處罰裁量基准，如果開發商未取得《商品房預售許可証》預售商品房，根據違法情節和后果，將處以不同等級的處罰：銷售1套且收取定金或房價款未超過50萬元的，沒收違法所得，並處以已收取預付款0.5%的罰款﹔銷售2套以上5套以下或收取定金或房價款超過50萬元未超過300萬元的，沒收違法所得，並處以已收取預付款0.8%的罰款﹔銷售6套以上或收取定金或房價款超過300萬元的，沒收違法所得，並處以已收取預付款1%的罰款。

　　對於“不符合商品房銷售條件，房地產開發企業向買受人收取預訂款性質費用”的行為，按照收取金額的多少，明確了從1萬元到3萬元3檔不同的處罰標准。房企未取得資質証書從事房地產開發經營，根據違法情節和后果，確定了5萬元和10萬元兩檔不同的處罰標准。