北京市公租房將評定星級 申請家庭可根據房屋星級選房

　　公租房的申請家庭將能夠根據房屋的星級選房子。記者昨日從第11屆中國國際住宅產業博覽會上了解到，本市將對公租房的使用性能進行星級評定，等級從1星到3星不等。公租房申請家庭可以根據自身的需求，選擇更適合的房屋居住。

　　據市住建委相關負責人介紹，目前，市住建委已經編制完成了公租房性能認定的管理辦法和評定細則，正在征求相關方面的意見。在發布實施后，將在全市的公租房項目中強制實施性能認定。而性能認定則主要是從公租房項目的適用性能、安全性能、耐久性能、環境性能和經濟性能這五大方面來評定，不同方面還有具體的分項打分標准。

　　記者了解到，這些性能中除了房屋質量以外，還會細化到有多少儲物空間、具體設施安排得是否合適等等和居住者密切相關的細節。其中，採用住宅產業化的房屋，將具有質量較好等先天的優勢。

　　市規劃委相關負責人表示，目前，本市已經編制了完整的住宅產業化的相關設計規程，構建了健全的首都產業化住宅設計標准體系。而在公租房系統中，本市將越來越廣泛地推廣住宅產業化建造。

　　這位負責人稱，採用住宅產業化建造的最大好處就是節能環保。傳統的建造方式都是現場施工和澆筑的，建材、水資源的浪費和垃圾產生較多。採取產業化方式建造的住宅，工程質量更高，施工時間更短，業主也能更快入住。同時，在后續的使用過程中，房屋質量也將更有保障，將來維修和保養也更加方便。

　　正因為以產業化形式建設住宅，其各個部件和構件都是“制式”的，因此對於設計就提出了更高的要求。市規劃委相關負責人介紹說，為了充分發揮城鄉規劃標准化對節約利用資源、提高生產效率，實現綠色、低碳發展的技術支撐作用，市規劃委組織編制了《裝配式剪力牆住宅建筑設計規程》、《裝配式剪力牆結構設計規程》等產業化住宅設計相關標准，努力構建首都產業化住宅設計標准體系。記者 耿諾