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郭正钢妻子吴芳芳的掘金之路:5年半攫取15亿(图)

2015年03月24日08:06    来源:新京报    手机看新闻
原标题:郭正钢妻子吴芳芳的掘金之路:5年半攫取15亿(图)

  3月15日,一度失联的吴芳芳(左)现身和五金城商户谈判。受访者供图

  吴芳芳旗下的瑞纺贸易城,目前颇为萧条。新京报记者 翟星理 摄

  吴芳芳投资的杭州中国五金城。从2012年上半年起,因资金链断裂工程停工,烂尾至今。受访者供图

  七年多时间里,身材瘦小的杭州淳安女老板吴芳芳的生意,如同坐上过山车。2007年下半年,吴芳芳凭借不足1000万元的原始资金,在一块军事设施用地上创建投资超8亿元的杭州瑞纺贸易城(以下简称瑞纺),并依靠瑞纺回笼资金迅速创办杭州中国五金机电城(以下简称五金城),走上资本运作道路。但2012年年底,瑞纺和五金城陷入萧条。

  然而,2012年12月与浙江省军区政治部主任郭正钢结婚后,吴芳芳的事业迎来新起色——在众多竞争者中,以最低的报价承包下四季青面料市场,并一次性收取1.8亿元租金。但郭正钢带给她的“好运气”只维持了短短一年。2015年3月郭正钢因涉嫌违法犯罪被军事检察院立案侦查,吴芳芳缔造的资本帝国轰然崩塌。□新京报记者翟星理 浙江杭州报道

  2015年3月15日上午,五金城三百多名商户从浙江各地聚集到杭州,要求吴芳芳归还五金城5.2亿元商铺使用权售款。

  中午11时许,吴芳芳与商户在一礼堂见面。吴手下一个项目经理称,2月10日郭正钢被带走调查,吴芳芳于次日最后一次与五金城商户谈判后即失去联系,直到三月初。这是吴失联近一月来第一次公开露面。更多商户蜂拥而至,现场一片混乱。

  吴芳芳穿深蓝色上衣、粉红色裤子。坐在第一排的商户于爱娜一年间曾和吴芳芳谈判十余次,“第一次见她不化妆,比一个月前瘦了也老了,第一眼看到硬是没敢认。”

  吴芳芳短暂发言,但说话声音很小,在场商户都没听清她说什么。一名杨姓业主问吴何时还钱,吴没有回答。随后吴被送上一辆车,再未现身。

  商户们的维权又一次不了了之。

  丈夫被查后一度失联

  郭正钢被查后,吴芳芳一度失联,直到三月初,其手机才恢复通讯,但仍被限制活动

  作为吴芳芳资本链条上的关键一环,浙江省军区农副业基地上的五金城已烂尾两年多。与吴合作过的杭州金姓商人说,主要原因是建设中吴芳芳资金链断裂。

  过去一年中,近2000名商户在一直试图从吴芳芳处讨还已缴纳的5.2亿元商铺使用权售款,并为此和吴芳芳进行了十余次谈判。

  上一次谈判是2月11日,随后吴芳芳一度失联,直到3月15日才再次现身。

  2月11日是吴与五金城业主早已定好的谈判日。当天上午,脸色苍白的吴走进五金城,她向业主代表华秀珍打招呼说,“怎么不去楼上坐?”

  但谈判全程吴并未现身,而是托人转告华秀珍等业主,她正与接盘方对价,尚无结果。

  当晚,吴芳芳旗下的瑞纺、五金城经营团队送上来的文件需吴签字,但她的蒋姓助理却联系不上吴,只好让经营团队自己做决定。

  随后,传出消息,2月10日,吴的丈夫、浙江省军区副政委郭正钢被办案人员从军区的办公室带走。3月2日,军方通报称郭涉嫌违法犯罪,被军事检察机关立案侦查。

  从2月11日起近一个月,吴都处于失联状态。曾在吴手下工作的一个项目经理说,从3月初起,吴的手机可以接通,能接打电话,也有人见过她,但她仍被限制活动,处在配合调查阶段。

  瑞纺起家

  2007年下半年,吴芳芳租用浙江省军区农副业基地出租地块策划建设瑞纺,并获中国轻纺城支持,“前景光明”

  吴芳芳1969年生于浙江淳安县一个工人家庭。和吴芳芳相熟的金姓商人说,吴在上世纪九十年代开始做小生意,初期一直默默无闻。但吴善交际,逐渐在临安市打开关系,成为当地一家房地产企业的股东,但股份不超过300万元。

  吴芳芳踏入杭州商界并引起关注,始于2007年的瑞纺项目。

  2006年6月,杭州市提出“1500亿打造杭州新东部”,引发杭州东区的投资建设热潮。与吴相熟的商人刘平(化名)说,吴芳芳认为商机到来,四处打听杭州东区的投资项目,最终锁定下沙区九堡地块。“她认为只要抢到地就能发大财。”

  2007年下半年,杭州市下沙区九堡地块上的浙江省军区农副业基地招租。该农副业基地主管方为浙江省军区后勤部,土地属军事设施用地。军区农副业基地提供土地使用权,收取土地租金。根据《军队空余房地产租赁管理规定》,军队空余房地产可以在一定条件下出租。

  当时吴芳芳的经济实力并不出众,只取得四块出租地中面积最小的一块,只有110多亩。

  当时一起竞争九堡地块的一浙江商人说,吴芳芳所租地块每年租金超过一千万元,当时她的全部资金只够付第一年租金的首付款。有媒体报道,吴向多个商人借款超过千万元渡过难关。

  吴此前只经营过住宅项目,拿到地块后,如何确定商业项目,吴一度比较茫然,“蛋糕送到嘴边了不知该怎么吃。”刘平说。

  刘平记得,吴后来与杭州最成熟的面料市场四季青一个沈姓资深操盘手取得联系。经他指点,吴将项目业态确定为面料、辅料市场,并取名瑞纺,并设计成为杭州第一家每层均可进车拉卸货物的面料市场。

  沈姓操盘手不仅帮助吴确定了业态,还建议吴与浙江绍兴的中国轻纺城合作,以弥补吴经验和资金不足的缺陷。中国轻纺城是东南面料市场上的领军企业,资金充裕。大约在2007年第三季度,中国轻纺城派出项目团队,高调参与瑞纺项目。

  刘平说,当时大家都觉得,瑞纺“前景一片光明”。

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(责编:申亚欣、盛卉)


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