北京自住房下周一将首次摇号 中签率仅1/68

　　北京首次自住房摇号确定在下周一举行。昨日，金隅汇星苑自住房项目在市住建委网站发布摇号公告，1882套房源将摇出3764户家庭。

　　公告显示，通过购房资格审核的家庭共16.5514万户，其中优先家庭共12.7638万户，由于优先家庭的户数远超过房源套数，此次摇号仅从优先家庭中摇取。

　　此次摇号仅从优先家庭中摇取

　　按照北京自住房的政策，自住房项目在摇号的前3天，开发商要在市住建委网站和销售现场进行摇号公告。

　　昨天发布公告的金隅汇星苑项目是北京首个摇号的自住房，该项目已于此前一天获批预售许可证。

　　根据公告，金隅汇星苑项目将于本月23日下午14点30分，在金隅环球贸易中心(北京)公开摇号，确定选房家庭。

　　公告显示，金隅汇星苑项目最终确认的申购家庭为17.2563万户，通过购房资格审核的家庭共16.5514万户，其中，优先家庭共12.7638万户，非优先家庭3.7876万户。该项目提供的房源套数也最终确定，为1882套。

　　由于优先家庭的户数远超过房源套数，此次摇号仅从优先家庭中摇取。也就是说，此次摇号只面对优先家庭，非优先家庭这次“没戏”。

　　摇出的家庭数量为房源的2倍，共3764户。其中前1882个家庭为正选组，后1882个家庭是备选组。如果前1882个家庭有放弃选房的，房源有剩余，那么备选组的家庭就可以依次选房。

　　入围1882户的中签率仅1/68

　　此次摇号“僧多粥少”，12万多户参加摇号的优先家庭，入围3764户的大名单的概率只有约三十四分之一，入围1882户正选组的中签率只有六十八分之一。不过，由于该项目东四、五环之间的绝佳位置和低于周边商品房约一半的价格，申购家庭的热情还是很高。

　　此外，此次摇号将由公证机构——北京市方正公证处全程公证，摇号现场邀请申购家庭代表、朝阳区房管局、人大代表、社会监督员新闻媒体现场监督。

　　摇号结束后，购房人可登录市住建委官方网站：http://www.bjjs.gov.cn/和北京金隅嘉业房地产开发有限公司官方网站：http:/www.bj-gem.com.cn/查询摇号结果。

　　■ 释疑

　　首个自住房项目各户型价格是多少？

　　所有房价格均为2.2万元/㎡

　　此前，金隅汇星苑公开的信息显示，该项目的销售均价为2.2万元/平米。按照商品房的规律，不同楼层、朝向的户型价格是有上下浮动的，那么金隅汇星苑的各户型价格会是多少？

　　记者昨日了解到，该项目将不分户型、楼层、朝向，所有单套房屋的价格都是2.2万元/平米。据悉，此前在该项目的土地出让文件中，曾规定2.2万元是“最高限价”，这也是该项目价格统一的原因。

　　这意味着，摇中号码越靠前的家庭，越能选择到楼层、朝向、户型更好的房子。

　　据介绍，汇星苑项目的1882套房源中，一居室有302套，两居室有1430套，三居室150套。

　　如果摇中还要多久才能完成购房手续？

　　还要1个月才能买房成功

　　摇号完成后，开发商会发布选房公告，预计会在数天之后组织中签家庭选房。选房完成后，如果确定要购买，开发商会将该家庭的资料提交，由市住建委对该家庭的购房资格进行审核，审核结果会在10个工作日内出来。

　　然后，开发商将及时通知购房家庭前去签订购房合同，办理贷款等相关手续，此时，这套房子就算是买到手了。

　　记者大体估计，整套流程在1个月内可以全部完成。这意味着，这些家庭能在7月20日前把房子买到手。