北京青年租房者仅有26.31%未遇权益受损

人民网北京4月28日电   “青年蓝皮书：《中国青年发展报告（2014）No.2》新书发布会暨‘流动时代下的安居’学术研讨会”28日在对外经济贸易大学举行，该书旨在关注中国青年——特别是城市青年的住房问题，全景展现当代城市青年的住房现状，并从多个角度深度剖析城市青年住房问题的历史渊源、现实特征、形成机理及解决途径。

报告称，青年人才住房状况较为复杂，为了简化分析该书将其分为四类，即借贷性自有住房群体、无借贷性自有住房群体、与父母亲戚同住群体、租房居住群体。其中租房居住群体占所调查青年人才比重约为52.2%，而青年租房市场呈现严重的供需矛盾，缺乏明确监管政策，部分规定缺乏适用性，限制了有效房源的供给，另外监管体系不健全，青年租客投诉无门，缺乏安全感。

调查显示，租房居住群体从租房类型来看，有42.1%的人居住于集体宿舍及青年公寓之中，20.9%的人合租整套居民单元房（非群租，未打隔断），17.4%的人租住在整套居民单元房之中，有15.0%的人居住于群租房、农村低矮平房以及地下室之中，有4.6%的人居住于廉租房、公租房之中。该数据表明，在租房居住的青年人才中，保障性、政策性住房覆盖面仍然较低，群租房、低矮平房及地下室等非正规房源仍占较大比例。

报告称，青年人才在租房过程中常常面临着合法权益难以保障的困境，受访者中仅有26.31%表示在租房过程中未遇到权益受损问题，有33.3%的人表示自己曾经遭遇房东临时清退，且无补偿，有41.3%的人表示自己的曾遇到租金不按合同，随意上涨的情况，更有43.8%的人表示自己曾遭遇过黑中介克扣甚至骗取中介费。而考察青年人才对租房问题看法，则有59.3%的青年人赞同“租房是其了解社会阴暗面的第一课”。分租房状态分析可知，租住于非正规房源的个体有着最低的满意度，其中持不满态度的比例达45.8%，远高于其它租房状态。

报告认为，毕业5年内，就职于私民营企业、事业单位的外来青年是北京青年人才之中的弱势群体，他们因工作单位福利相对较差，工作年限较短，获得的家庭支持有限，只能依靠租房来解决在京居住问题，应是政府重点服务与关怀的对象。

据悉，该报告的调研重点对象为出生于1980年以后、年龄在16周岁以上、受教育程度在大学专科以上的在京工作青年群体（既包括户籍人口也包括非户籍人口），具体包括青年公务员、事业单位青年职工、国企和集体企业青年职工、外企青年职员及私民营企业青年职工五类子群体，自2013年4月起，共累计召开座谈会8场，发放问卷5000份，回收有效问卷4321份。（实习生 程莉）