广东中山虚假按揭窝案调查：亿元假按揭如何突破最严审核？【2】

　　“最严审核”程序为何如此脆弱？

　　通过虚构房屋或商铺的销售事实，按揭办理时间跨度近3年，然而直到开发商被拘，贷款未按期偿还时银行才发现贷款有问题。令人疑惑的是，虚假按揭缘何能够闯过重重贷款审批顺利“出炉”？银行的部分放贷漏洞在“新华视点”记者的调查下逐渐浮出水面：

　　——部分借款合同“被签名”。交通银行的另一个借款人樊某某也提出，交通银行中山分行提供的个人商业用房抵押贷款合同甲方借款人签字处“樊某某”的署名不是他本人签署，并申请了司法鉴定。鉴定意见显示，借款合同上借款人签字处“樊某某”署名字迹与樊某某本人的样本签名不能认定是同一人所书写。

　　知情人士透露，相当部分借款人在法庭上提出借款合同的签名均不是借款人本人所签。记者就“被签名”案件的数量及涉及贷款金额向交通银行核实，交通银行有关人士表示不方便透露有关情况。

　　——借款人调查涉嫌“走过场”。根据银行贷款相关规定，银行贷款调查内容应当包括：借款人基本情况、借款人收入情况、借款用途、借款人还款来源、还款能力及还款方式等。

　　“借款人”关笑珍以前在乡下种地，近几年在餐馆里当洗碗工，每月收入1000元左右。她说：“从来没有什么交通银行的人问过我贷款用途、收入情况、还款能力，电话都没有过。”截至记者发稿时止，交通银行未提供对这363笔虚假按揭贷款曾进行前述调查的相关证据。

　　——现场调查“不调查”？根据法院开列的虚假按揭清单，在交行办理的363笔虚假按揭贷款中，有300多笔是按揭购买三乡镇中心综合市场的商铺。记者来到关笑珍的按揭合同中描述的商铺地址三乡镇中心综合市场10号楼第一层，却找不到按揭合同描述的C64、C65号铺位，所在地的商铺位均没有编号，拥有数百个铺位的市场里三分之二以上都是无人打理。记者要求交通银行有关人士指明前述商铺的具体位置，交通银行中山分行至今未予答复。

　　一位物业管理人员告诉记者：“这里的铺位绝大多数都是无人认领，银行针对某个铺位放贷了，却不知道具体铺位的位置，只能说明根本就没有来现场了解过所要放贷的项目。”