北京新规：超7000人社区需配出租站 高层禁设开敞阳台

　　超7000人社区需配出租车站

　　《北京市住宅外部设计导则（试行）》本月实施 高层住宅禁设开敞式阳台

　　无论从功能上，还是视觉上，今后北京市居民小区及周边设施都将更加“精细”。昨日，市规划委网站发布《北京市住宅外部设计导则（试行）》，并于本月起施行。《导则》明确，大型居住区需配出租车站，并进行色彩分区规划；高层住宅不得设开放式阳台；居民楼的“高矮胖瘦”也有了标准，避免过度密集变“围城”。据市规划委介绍，本月起，进行设计招标的住宅项目就要执行新的招标文件范本，招标文件中应体现《导则（试行）》的要求。

　　高层住宅禁设开敞式阳台

　　对建筑顶部的设计，《导则》明确高层住宅顶部不允许通过开门窗、预留洞口等形式，设置与户内联通的平台或晒台。在屋顶不允许采用直插式的太阳能热水器，防止屋顶设施凌乱影响整体外观。

　　在立面构件上，高层住宅建筑不得设置开敞式阳台，住宅首层应采用贴窗护栏，不宜设置外凸式窗护栏。窗护栏颜色需与建筑整体、玻璃色彩相协调。不宜采用过大、过于复杂的装饰构架。古典主义风格住宅尤其要避免过于繁复的立面装饰。

　　据介绍，超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑即为高层建筑。

　　10公顷以上小区需色彩分区规划

　　为丰富城市街景，《导则》明确，占地面积超过10公顷以上或建筑规模十万平方米及以上的居住区，需进行色彩分区规划，各分区之间的色彩应有区别且协调。建筑色彩搭配可根据北京地区气候、植被特点、各新城规划特色等确定。

　　《导则》建议住宅建筑选择让人感觉舒服亲切的暖浅低艳的色彩为基调色，大面积高层住宅避免使用过于深暗冷色作为基调色。住宅建筑基调色、辅助色、强调色3种颜色的建议搭配比例为70%、25%、5%，以避免色差过大跳跃。

　　住宅应避免大量使用玻璃幕墙

　　《导则》规定，住宅建筑应避免大量使用玻璃幕墙和金属构件，提高住宅节能水平和安全保障。

　　对此，市规划委勘办相关负责人称，玻璃幕墙容易产生光污染，此外，北京是历史文化名城，考虑到古都风貌的保护，并不是所有区县的建筑都适合使用玻璃幕墙。

　　《导则》要求，居住人口7000人及以上的居住区需配建规模不小于100平方米的出租汽车站。