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分享到QQ空间改造和保护的模式
新民胡同改造和保护的模式究竟如何？
长春市规划局总规划师办公室负责人刘青柏介绍，2009年年末，长春市政府将新民胡同片区命名为“商埠地历史街区”，列入长春市十处市级历史街区之一。2011年6月，该局委托长春市城乡规划设计研究院编制了长春新民胡同改造设想。对新民胡同的功能定位为：商埠地历史文化街区的灵魂、长春传统民俗艺术文化走廊，以民俗文化展示、休闲娱乐、文化商业为主要功能的特色风貌街路。改造思路是整治街区环境、强化历史要素、提升使用功能、融入民俗文化。
在长春市规划局提供的资料中，中国青年报记者看到，新民胡同地块现归长春中安房地产开发有限公司所有。改造运作模式有两种：一是政府引导、企业运作；二是完全由政府主导。以中安地产为改造主体，提出符合规划要求的方案并实施改造。如做不到收支平衡，中安地产可提报移交该项目给市政府的申请，并出具项目成本收益测算评估报告，经政府核算补偿后，由政府主导该项目改造。
2011年下半年，长春市规划局还组织专家、学者成立了历史保护专业委员会，目的是发掘、抢救、整理、保护和管理好长春市具有历史文化价值的街区、建筑和相关物质遗迹。
该委员会成员之一、长春伪满皇宫博物院研究员王文峰告诉记者，在历史保护专业委员会成立大会上，讨论了开发商提交的一份新民胡同改造方案，但因其设计风格是要把原有胡同打造成一个类似高楼林立的商业街区，改变了新民胡同的历史风貌，方案当场被否定。
从此以后，关注新民胡同的历史保护专业委员会成员，再未听到有关改造的新方案。
“时代在变，让大家再重新回到新民胡同的剧场、茶馆和浴池里去，不太现实”。王文峰建议，在改造中若能保留几间茶馆和剧场，或是留下一个有关新民胡同展览馆，也是件很好的事。
“要是胡同整体拆迁，我会租房让茶馆继续营业”。虽然还不知道茶馆以后的接班人在哪里，但赵保华还是盘算着，胡同重建后若还有地方能开茶馆，他会打道回府，“新民胡同里怎么也得有间平民茶馆”。（王培莲）
(来源:中国青年报)
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