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陈春鸣 画
文/羊城晚报记者 吴彤 实习生 何斐斐
家住广州天河的张先生最近看中了一套二手房，过户时才得知卖家的妻子去世了，没有留下遗嘱，必须做房屋继承公证。卖家提出让张先生出公证费。他粗略一算，这套价值不到150万的房子要收取2%，也就近30000元的公证费，比契税还要高。张先生大呼“贵得离谱”。
然而，这高额的收费却“理由充分”：根据广东省物价局、财政厅、司法厅2000年下发的《关于调整公证服务收费标准的通知》，证明财产继承、赠予和遗赠，按受益额2%收取，最低收取200元。
街坊
之惑
既然是合法继承
为何要高价公证
记者采访了解到，面临高额财产公证费的案例时刻在上演。2009年，高先生夫妻在番禺区联名共同按揭了一套房子，总价180万，首付50万，贷款130万。去年，妻子去世，丈夫希望变卖该房子，首要条件是办理房屋遗产继承公证。公证处要收取房屋估价的2%公证费。假设估价180万，公证费需要3.8万，除去贷款和各种费用，高先生的实际受益额仅40万左右。本来想把房子变卖的他只好作罢，继续睹物思人的生活。
这2%令不少房产继承人疑惑：既是合法继承，公证为什么要收取这么高的费用？这不是相关部门在变相创收吗？
说法
打架
两头回应各不同
令街坊无所适从
为此，记者打通了广州市公证处的电话，就这一问题进行咨询。接线工作人员称，房产继承公证一律收取评估价2%的公证费，并且该价格是由广州市物价局统一定的。
继而记者再拨通广州市物价局的电话，收费管理处的工作人员表示，公证费的收费规定并非没有弹性，可以根据具体情况与公证处协商更改。“我们的公文上就有说明，是可以不同情况不同收法的”。
记者随后再次致电天河区和越秀区公证处，其工作人员均表示，必须收取评估价的2%，“没得商量”。
除此之外，这笔2%的公证费用的收取依据也令人困惑。
广州赵绍华律师认为，公证处原来是司法局的下属单位，有财政拨款，现在分离出来成为独立的社会机构后，承担一定的政府职能，没有了财政拨款，公证处的运作就只能完全靠自收自持。对于市民对财产公证费用过高的质疑，赵律师表示，对于大部分市民来说，2%的费用收取确实偏高。“如果是大笔不动产的继承，就会无形中给了市民很大的压力。”他认为，2000年广东省按房产估价2%收取公证费的标准，经过房价十多年飞涨，这一标准不合当前房地产市场实际情况。
律师高江雄则表示，财产继承公证费标准对于市民来说或许偏高，但还是合乎法律标准的。如果市民对此有意见，可以向司法机关提出进而修改。
《中国青年报》早前曾发文质疑中国公证行业的垄断性。有法律人士指出，事实上很多公证事项无需再做，根据法律规定，只要是完全民事行为能力人，在未违背法律条文、社会公共利益及其他人意愿的情况下，意思表达真实有效，所进行的合同或遗嘱的签订就是有效的。比如继承公证，房产在无争议的情况下继承，就没有必要继续进行公证。
一个
困局
舍不得花钱过户
拆迁或难以赔偿
记者了解到，不少舍不得花这笔高昂公证费的普通市民，继续把房子保留在已故家人名下，认为对自身居住并无影响。殊不知，此举其实留有隐患。
根据《物权法》，不动产房屋的物权归属以登记为准，继承人如果要行使继承房产的物权权能，只有办理了过户手续，才可以享有对这个房子完全的物权效力。也就是说，只有办理了过户，才有权利变卖房产，或者做抵押。
而对于没有争议又没有过户的房屋遗产，继承人有权使用收益，但有“隐患”。举个例子，该房子一旦拆迁，没有过户，赔偿手续就无从谈起。
而要实现遗产房屋过户，房屋遗产公证又是必不可少的程序之一。一旦父母去世继承了房产，过户就要拿出一大笔公证费用；不过户则担心将来拆迁更加棘手——不少市民面临左右为难的局面。
不仅如此，记者采访过程中还听到有市民担心：当前房价居高不下，如果按2%收取的政策不变，公证费也将继续水涨船高。
(来源:羊城晚报)
