70城房价继续看涨 调控出手房价回稳有基础

国家统计局２２日公布１月份７０个大中城市住宅销售价格变动情况。延续２０１２年楼市复苏反弹的态势，新年首月７０城房价继续看涨。数据显示，虽然新建商品住宅环比上涨城市个数比去年１２月略有减少，但同比上涨的城市个数比去年１２月有所增加。国务院常务会议再次出台房地产调控政策，业内人士分析认为，随着普通商品住宅供给的稳步增长，房价走势趋稳仍有基础。

７０城房价有涨有落　一线城市领跑全国

统计局的数据显示，与上月相比，１月份７０个大中城市中，价格下降的城市有１０个，持平的城市有７个，上涨的城市有５３个；与去年同月相比，７０个大中城市中，价格下降的城市有１６个，持平的城市有１个，上涨的城市有５３个。

与２０１２年的最后一个月相比，新年首月价格下降的城市数量增加了两个，上涨城市的数量则减少了一个。不过，同比数据则显示，首月价格同比下降的城市减少１０个，上涨的城市则增加了１３个。房价整体回升的态势依旧非常明显。

不过，值得注意的是，１月份７０城房价数据明显呈现出结构性上涨的特点，不同城市房价变化呈分化状态。

在７０个大中城市中，部分热点城市和中心城市交易量持续放大，房价上涨较多。１月份，北京、上海、广州和深圳等一线城市环比涨幅有所扩大，环比涨幅分别为２．１％、１．３％、２．０％和２．２％，比去年１２月份分别扩大１．１、０．６、０．８和１．１个百分点。四个一线城市二手住宅销售价格环比涨幅分别为１．０％、０．８％、０．４％和０．５％，其中，北京环比涨幅与上月持平，上海涨幅比上月扩大０．４个百分点，广州和深圳的涨幅都比上月缩小了０．１个百分点。与此同时，在二、三线城市中，桂林市新建商品住宅环比销售价格连续三个月下降，海口、南宁和无锡等城市则连续两个月下降。