业内：只有楼没有人 郑州可能是中国最大“鬼城”【2】

　　如此大体量的办公楼，即使写字楼的空置率不高，白天能够熙熙攘攘，晚上也必然是一片空城。据我观察，似乎这些写字楼都不够热闹。在城市的另一端，郑州西部是刚刚开始规划建设的位于荥阳市的宜居健康城，规划面积117平方公里，其中起步区14平方公里，规划入住人口50-75万。而比宜居健康城更近一些的郑西新城已经云集了万科、恒大、五矿以及一家和清华大学毫无关系的清华园房地产公司等。这不由得让人担忧，如果郑州未来的发展是工作在城东，居住在城西，公共交通的压力不可避免。

　　事实上，郑州目前的交通状况就很不好，堵车是常态。在火车站服装商业圈行人都走不动，实在是太过拥挤了。而交通的混乱、空气的污浊、空间的局促，都让人感到“此处不宜久留”。郑州的区位优势非常明显，发展商业物流顺理成章，现在的商业气氛也非常浓厚，但是在市中心狭小的区块里很难再有大的发展。这个服装商圈处于价值链的低端，整个河南省就没有什么像样的服装品牌，也没有高端的面料、设计、展示，所以附加值并不高。

　　从三点一线的布局来看，郑州有当年美国城市发展郊区化的状态，这种布局并不尽合理，不单纯从交通的角度是这样看，从产业结构的角度也同样。如何把产业结构升级和城市设计规划有机地结合起来是一个值得深入研究的问题。

(来源:中国广播网)