渝中启动老旧商业楼改造 半数集中在解放碑朝天门【2】

　　商业布局

　　“突围”解放碑 布局大石化商圈

　　渝中半岛西部布局大坪商圈和化龙桥商圈，是渝中区实施全域发展，突破“解放碑经济”独揽全局的具体举措。

　　昨天的发布会上，渝中区委办常务副主任、大石化管委会常务副主任艾正兵介绍，大石化片区汇聚有50万人口，虽位于渝中半岛西部，却是渝中半岛连接沙坪坝、九龙坡的几何中心。时代天街开街带来的火爆人气，有力证明了在这里布局商圈，有旺盛的市场需求。

　　目前，大石化片区随处可见工地塔吊。根据渝中区的统计，这一板块建筑体量超过900万平方米。按照该区发展规划，到2016年，大石化片区商业商务面积将超过400万平方米。社零商品总额从现在的20亿元发展到200亿元，现代服务业的产值突破1000亿元。

　　商圈商业面积将超400万平米

　　巧合的是，2002年，观音桥商圈成立时，体现商业繁荣的社零总额也只有20亿元。10年后，观音桥商圈去年社零总额达到250亿元。那么大石化商圈能否成为第二个观音桥？艾正兵表示，大石化片区要实现预定经济目标，应由两大商圈（大坪商圈、化龙桥商圈）、一个总部基地（位于高九路的跨国公司总部基地）这三大板块来共同支撑。

　　“三大板块从功能上各有侧重。”大石化管委会相关负责人说，大坪商圈是商业文化中心，业态主要体现时尚消费和部分商务办公。化龙桥商圈是国际商务区，侧重金融总部和涉外商务、时尚消费。两大商圈彼此相通，双轮驱动。而跨国公司总部基地位于两大商圈中间，侧重电子商务公司、设计企业办公地。

　　商圈都有核心区域。按发展规划，大坪商圈核心区由医学院路、长江二路、大石路合围区域组成，主要依托龙湖时代天街、万科锦绣城、英利国际广场等商业项目支撑。面积有850亩左右，其中商业载体面积超过300万平方米。化龙桥商圈则依托重庆天地项目支撑，商业面积有100万平方米。