房產稅試點或擴至湖南湖北 專家稱全國推行不現實【3】

　　中國房地產數據研究院執行院長陳晟則認為，一線市場和二三線市場會呈現一定分化：

　　陳晟：(樓市)整個的價格增幅大概會跟GDP增幅相匹配，大概高兩到三個百分點，也就是說在7%-10%之間，一線特大型城市會很快回暖，然后價格增幅會企穩，甚至會有相關的反彈，二三線城市會有比較緩慢的增長，出現分化，但有些三、四線城市，四、五線城市甚至還會出現下跌。

　　在李一戈看來，國家不會放任樓市出現暴漲情況，約談、限價、限貸2013年一個都不會少，在這種情況下，樓市漲幅不會超過居民收入增速，房產稅全面普及也就不會出現：

　　李一戈：我可以肯定的說，全面推開不可能，試點增加的可能相當大，因為整個關系到千家萬戶、爭議也比較大，咱們國家的經濟體制改革一般都是從試點再到逐步擴大、再到全面推行。現在僅僅是兩個城市的試點，還不足以有那麼多經驗可以推廣，所以說它一定是在增加試點城市的基礎上，再審慎的推開。

　　或許湖南、湖北將有望成為繼上海和重慶之后再度嘗試"房產稅"的城市，而一線城市由於供需很難做到平衡，因此，試行的可能性不大：

　　李一戈：廣州和深圳之前有傳聞，但是一再辟謠說不會實行，北京應該會在廣州跟深圳之后，所以一線城市基本上這幾個城市至少在2013年上半年不會推行，下半年可能性有多大還有待於觀察。不過我認為，應該會選擇有代表性的，在中東部選擇一些影響不會很大的城市先試行，再總結經驗，再推廣。

(來源:中國廣播網)