北京市第一批自住型商品房设计方案首亮相【3】

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　　面向北京市全部有购房资格者

　　自住型商品房之所以被业界称为“单限房”，是因为它只限定房价，但不限制购房人收入标准，将面向北京市全部有购房资格的家庭或个人销售。目前，只要按照限购政策规定在北京市具有购房资格的家庭，就可以购买自住型商品住房。经适房、限价房轮候家庭，北京户籍无房家庭都可以购买，其中单身人士须年满25周岁。

　　此外，已经拥有一套房的北京市夫妻、名下没房的25岁以上北京市户籍单身人士、名下没房且有连续5年社保或5年缴税记录的非京籍家庭，都可以购买。其中经适房、限价房轮候家庭可以优先购买。但符合条件的家庭，只能购买一套自住型商品房。

　　马上就访

　　设计师：“让人能住一辈子”

　　80多平方米就能分成三室两厅，只要符合购房条件，单身购买人士可以在这套房子里住到儿孙满堂。这样的自住型商品房设计，出自北京中天建中工程设计有限责任公司第四设计部建筑师陈峰之手。

　　对于很多刚需来说，住得近、价格能承受自然是购房的首要条件。但对于设计师来说，这些特殊的“单限房”，得按照“住一辈子”设计。

　　今年开春，陈峰就接到了这个还笼罩在“面纱”中的任务：为大红门油毡厂地块设计住宅小区，小区里要既有中小户型，又有不超过90平方米的“偏大户型”。

　　30多人的熟练团队日夜接力，花了1个多月就拿出了设计方案：使人不敢相信的高得房率，每套户型都方方正正；从顶楼到一楼都能保证足够的采光；几乎每套房子都有带窗的明亮厨房。而这些户型中，既有尽量给厨房和卫生间多挤点地儿的影子，6平方米左右的厨房，又能放下电冰箱，也能将洗衣机、微波炉都塞进橱柜中。

　　而这些经验，都源于有20多年的住宅设计积累。陈峰所在的团队，曾经多次开发过商品房、保障房项目。“有时候多几平方米，多一间房，就能多住一辈人，或者能让人住上一辈子。”

(来源:北京日报)