北京市第一批自住型商品房设计方案首亮相【2】

　　设计再次超前

　　年底土地成交后尽快开工

　　“这次的展出是临时加场，并没在去年就制定好的2013年展出计划中。”市规划委相关负责人说。

　　从2013年北京市“两会”传达出了关于单限房的信息开始，一直到上个月市住建委、市发改委、市财政局、市国土局、市规划委联合发布《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，这种和两限房一样限制房价，但不限制购房人收入标准的单限房，在政策层面勾画出了完整的轮廓。在这背后，许多相关部门做了大量细致的工作。市国土局在反复督促区县选取合适用地推出更多自住型商品房地块，市住建委在斟酌制定准入、推出政策，而市规划委想的，更多是如何搭建绿色通道，如何让老百姓能尽快看到、尽快住上单限房。

　　为了加速审批，节省设计时间，这些地块的土地出让方式将再次创新，成为首批“带方案上市”的土地。“之所以选择带方案上市，就是为了减少漫长的设计、审批时间。”在这位负责人的案头，还摆放着7个项目的设计图纸。

　　这些图纸上的打印时间都是2013年11月6日，而设计师们，是从2013年春天就已经着手设计。

　　2013年3月底，当北京市公布新版“国五条”北京落地政策，并发布“进一步降低自住型、改善型商品住房的价格，逐步将其纳入限价房序列管理”条款时，作为市政府的职能部门之一，市规划委已经开始琢磨这“自住型、改善型商品住房”究竟该“长”什么样。

　　“它应该是介于保障房、商品房之间，同时能够自己建设或者充分利用周边配套设施的社区。而且，无论是面对刚需还是改善性需求，公共交通上的便利是不可少的。”市规划委负责人说。

　　相关负责人介绍，这些地块正在通过土地上市前的必要流程，预计将在11月27日设计方案展出结束前后，正式上市交易，预计年底之前成交后，将尽快开工。

　　参加设计展第一批自住型商品房名单

　　1

　　海淀区上庄镇中心区B10地块

　　项目位置:位于海淀区上庄镇中心，北临上庄镇中街，西临上庄镇西一路，南临上庄镇南一街

　　套数：2068套

　　2

　　朝阳区东坝单店地块

　　项目位置:位于朝阳区东坝地区，与市中心直线距离13公里

　　套数：3580套

　　3

　　朝阳区高井星牌建材厂地块

　　项目位置:位于朝阳区，毗邻CBD，北临朝阳北路，南临地铁1号线

　　套数：1888套

　　4

　　朝阳区百子湾14号地块

　　项目位置:位于朝阳区百子湾14号，西临金长安，东北侧为大成国际公

　　寓，南接规划百子湾南路

　　套数：360套

　　5

　　昌平区北七家镇定泗路北侧地块

　　项目位置:位于昌平区北七家镇，北五环和北六环之间，东侧为城市快速路——立汤路，南侧为定泗路，北侧不远处为温榆河

　　套数：4450套

　　6

　　丰台区大红门油毡厂地块

　　项目位置:位于丰台区南四环大红门桥东侧久敬庄路甲一号，西邻G104国道，南临南苑机场，北距长安街9.66公里

　　套数：1344套

　　7

　　朝阳区崔各庄来广营北路地块

　　项目位置:位于朝阳区崔各庄乡奶子房牛场用地，京承高速路西侧，南临顺白路

　　套数：2359套