兰州新建商品房价格同比连涨5个月

　　兰州新建商品房价格同比已经连涨了5个月！6月18日，国家统计局发布了今年5月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有3个，持平的城市有2个，上涨的城市有65个。当月，兰州新建商品住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨4.2%；二手住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨1.1%。

　　兰州房价今年一直在涨

　　国家统计局数据显示，70个大中城市中，环比价格下降的城市有3个，持平的城市有2个，上涨的城市有65个。环比价格上涨的城市中，涨幅最高为2.9%。与去年5月份相比，70个大中城市中，价格下降的城市仅有1个，上涨的城市有69个。

　　自进入2013年以来，兰州楼市突然发力，房价开始不断上涨。

　　资料显示，今年1月至4月，兰州新建商品房同比涨幅分别为：0.5%、1.4%、2.7%、3.6%，而环比也在同步上涨，分别为：0.4%、0.9%、1.1%、0.8%。刚刚过去的5月份，新建商品房价格同比上涨4.2%，环比上涨0.6%。单从数字表面就可以看出，尽管环比涨幅趋缓，但同比涨幅呈扩大态势。

　　5月份，西北五省会城市新建商品房价格是一片涨声，其中乌鲁木齐同比涨幅排在全国前十位。尽管兰州房价一直在涨，但在西北五省会城市中，兰州新建商品住宅、二手房的价格同比、环比均为最低。西安环比上涨1.2%，同比上涨6.5%；乌鲁木齐环比上涨0.7%，同比上涨8.1%；银川环比上涨0.8%，同比上涨5.4%；西宁环比上涨1.2%，同比上涨5.8%。二手房价格方面，西安环比上涨0.5%，同比上涨2.1%；乌鲁木齐环比上涨0.7%，同比上涨2.9%；银川环比上涨0.8%，同比上涨4.4%；西宁环比上涨0.6%，同比上涨3.3%。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析称，5月份房价涨势继续趋缓，主要体现在两个方面：一是环比价格上涨的城市个数减少，环比下降的城市个数增加。二是环比涨幅收窄。“5月份，新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数比4月份略有增加，既有房价环比上涨的原因，也有去年同月对比基数相对较低的原因。”刘建伟称，5月份，随着政策效应的持续释放，70个大中城市房价环比涨幅继续缩小。但也应看到，房价环比和同比上涨的城市个数仍然较多，房地产市场调控还需继续抓好政策落实。

　　5月兰州商品房成交量同比涨241%

　　新“国五条”细则的出台，对全国各地楼市影响巨大，但兰州是个例外，尽管二手房市场在“个税20%”的影响下火爆一时，但新商品房市场一直显得很淡定。

　　从今年3月以来，兰州商品房网签数量逐月上涨，同比涨幅更是大幅上升。刚刚过去的5月，虽然成交量比4月有所下滑，但与2012年同期相比，仍然是涨幅巨大。据兰州市房管局官方数据及搜房网数据中心统计数据显示，2013年5月份兰州市商品房共成交2308套，记者查阅资料注意到，2012年5月，兰州商品房成交量仅为677套，可以说，今年5月，商品房成交量同比涨幅达到了241%。

　　提到新建商品房，就不能不提到近两年兰州楼市的后起之秀——安宁区。从5月成交情况看，城关区虽然处于领先地区，但安宁区也仅是以微弱的差距紧随其后。“安宁有独特的教育资源优势，而且从价格上说，明显低于城关区。”售楼人员郑小龙告诉记者，人们以前总是感觉安宁很远，但这几年随着快速公交开通，即将全线开工建设的地铁，安宁交通越来越便利，人们心理上的那种距离感也逐渐变淡。

　　记者通过58同城联系到了发布求购住房信息的吴女士，她告诉记者：“本来想在雁滩买房，但价格实在太高了，看得上眼的每平方米都在一万元以上，但安宁就不一样了，就是挂在网上转手的新房每平方米也就是7000元左右吧。”吴女士说，目前自己一方面在网上寻找合适的二手房，一方面也在不断地看楼盘，“看了快一年房子了，房价不但没跌，反而还涨了，这不，兰洽会马上要开了，各楼盘应该会有一些活动，这几天再看一下，比较比较。”

　　新房价格在涨，二手房价格也跟着一起涨。“看房和交易人数是减少了，但价格并没有明显松动，有些中心地段房价还涨了点。”采访中，不少房产中介公司的人员表示，个别急于用钱、急于售房的人会扩大议价空间，但兰州二手房价整体下降的可能性很小。

　　业内人士认为，在新“国五条”调控政策初期出现的二手房集中交易行情过后，从5月份开始，兰州市二手房交易快速“降温”，市场再次出现“价稳量缩”的观望局面，“这种局面恐怕还会持续一段时间，预计年内房价难以有实质性下跌”。（记者 王星明/文甘霖/图）

(来源:兰州晚报)