银川：销售投资向好 库存量大幅增加

　　新华网银川4月19日电（记者任玮）今年一季度，银川市房地产市场投资和销售整体向好，开发投资虽有降温但仍保持稳步增长，但楼市库存量的大幅增加也使业内人士担心其对房企后继开发的不利影响。

　　今年以来，银川房地产销售整体回暖。记者走访部分楼盘发现，看房、购房人数增多，售楼人员反映自春节前开始，成交量有明显增长。银川市统计局的最新统计数据显示，一季度银川市商品房销售涨幅较大，全市商品房销售面积83．79万平方米，同比增长44．2％，销售面积比上年同期增加25．68万平方米，增速比上年同期提高了19．4个百分点。

　　银川市统计局工作人员分析认为，去年连续两次的存贷款基准利率下调，释放了流动性，对房地产行业有一定影响。同时，在新“国五条”及地方配套细则的落地过程中，购房者受政策预期和市场预期的影响，为避免购房成本增加，提前集中释放了部分刚性需求，带来楼市交易量的活跃。

　　与此同时，开发商取消原有优惠，上调价格，新房售价稳中有升。前两个月，银川市新建商品住宅销售价格同比分别上涨了2．2％和2．6％，环比价格分别上涨0．4％和0．5％。二手住宅销售价格环比分别上涨0．2％和0．8％。

　　销售情况转好也带动了地产投资的增长。前3个月，银川楼市完成投资18．19亿元，增长30．1％，但增速明显回落，比前两个月放缓38．5个百分点，比上年同期回落60．9个百分点。

　　虽然销售、投资均有向好趋势，但楼市库存量的大幅增加也使业内人士担心其对房企后继开发的不利影响。据统计，受去年一段时间尤其是第四季度的销售低迷影响，今年一季度，银川市商品房待售面积，同比增长41．6％，初步测算可导致约227．74亿元资金沉淀。其中，住宅待售面积292．28万平方米，同比增长43．2％。

(来源:新华网)