北京春季房展开幕 二手房交易趋冷几成定局

　　中广网北京4月11日消息（记者庄胜春）据中国之声《央广新闻》报道，今天，有"楼市风向标"之称的北京春季房展在北京展览馆开幕。国五条新政细则落地后，北京二手房交易趋冷几成定局，大家对于楼市走向的焦点集中在了新建商品房上。

　　本届春展规模是以往展会三倍，现场人流非常多。今年的项目主要分三块：传统的北京本地、国际项目、旅游度假项目。

　　本届展会有北京项目近五十个，比去年春季房展增长百分之二十，首次迎来北京区县组团。国际项目方面，突破了三百个，创下新的参展记录。其中，除了以往的国外项目，还增加了国内开发商到国外投资开发以后到国内销售的项目。另外在旅游度假项目方面，今年除了海南，还加入了云南大理、黑龙江伊春、山东蓬莱组团。大理的工作人员对记者说，国五条落地以后，最近一段时间大理的看房量有所增加。

　　北京本地项目里，五环到六环的比例占到了73%，这比去年的50%有所增加。其中，瞄准刚需和改善性需求的70-90平米小两居和小三居更是成为主流。

　　北京房展组委会副秘书长郑向东：五六环之间的占比72%，这个占比比去年50%有所增加，这符合北京现在新城的规划和城市发展的格局，城内现在主要以二手房为主，土地所在的区域包括土地供应主要点也都在昌平、顺义、大兴、通州、房山，还有新城，这次新城带了项目来，给大家展现未来的前景，相对于城区高企的房价，他们有比较好的性价比和竞争性。

　　有人担心二手房的需求被新政挤出以后会催热催高新房市场，郑向东认为这不是必然事件，因为就北京来说，新房集中在郊区不能完全取代二手房的需求，如果供给能够保证，也能对稳定价格起到一些作用。

(来源:中广网)