“国五条”后北京二手房成交量创近3年新高

　　中国经济网北京4月7日讯(记者 杨青山) 自3月1日“国五条”细则出台后，为避免20%的个人所得税，各地二手房市场出现“抢搭政策末班车”的恐慌现象。仅3月过半，北京二手房网签总量已达23779套，创下自2010年5月份以来、近34个月来的月度成交量新高，而3月份的二手房成交量大约是平时每月的四倍。

　　根据北京市住建委网站数据统计，北京二手房住宅3月份网签套数已达43780套，超过之前创造历史记录的2009年12月份的39264套。今年2月份北京楼市经历了传统淡季，北京市二手房成交10123套。2012年全年，北京二手住宅成交143630套。

　　“国五条”发布之后半个月来，不仅北京的二手房市场，中国各大城市二手房交易都出现了井喷的现象。据中原集团研究中心监测，仅3月4日至3月10日的一周，北京、上海、广州、深圳、天津、成都六大城市二手住宅成交面积约为301万平方米，环比上升约71%，创2012年以来的周成交量新高。这种情况不仅在北京，在广州、上海也是一样。有媒体报道说，在过去一个月，广州的中介赚了将近三个亿。

　　针对二手房交易都出现了井喷的现象，伟业我爱我家集团控股公司副总裁胡景晖在接受中国之声《新闻纵横》的访谈时表示，最主要的原因还是国五条细则出台以后，一个是市场需要一个冷静期来消化政策，另外在2月28日，国五条细则出台，到三月底京版细则出台，这中间有一个月的时间，这一个月时间里，北京二手房交易量大约有四万两千套，应该说是一个巨大的交易量，提前释放了很多这种购房需求。

(来源:中国经济网)