房产税试点或扩至湖南湖北 专家称全国推行不现实【2】

　　服务业市场需求表现尤其突出，成为拉动非制造业市场创出新高的主要动力。不过，本月地产业商务活动指数50.2%，环比回落5.1个百分点，新订单指数47.6%，环比回落4个百分点。中原地产市场研究部总监张大伟分析，这种变化主要体现为房地产建筑方面的季节性回落，并不意味着楼市再度进入冰冻期。

　　张大伟：主要跟冬季进入房地产冬歇期有关系，12月份每年都会比11月有一定程度下调。另外也跟在年底各级政府在年底重申调控政策有一定的关系。

　　虽然相比11月，数据还是铺展了冬的寒冷，但与上年同期相比，却明显"红火许多"。此外，值得关注的是，从地产业务活动预期指数变化看，本月达到57.0%，环比上升0.2个百分点，也明显高于上年12月。

　　21世纪地产新闻总监李一戈：2012年整个房地产市场来看，很多城市都是成交量增长的，尤其是年底两个月翘尾因素很明显，很多城市12月还创下了年内的新高，所以不管是购房者也好、开发商也好，对2013年的房地产市场是持相对比较乐观的态度。

　　中原地产统计显示：12月全月，全国主要的54个城市，新建住宅签约再次有所上涨，截止30号，54城市合计签约套数为296383套，超过了之前年内最高的11月份，预计12月全月的成交量将达到31万套左右，这也是限购2年来，全国主要城市签约量最高的一个月份。因此，张大伟判断，今年，房地产市场将依然延续升温趋势，全年成交量超过去年。