花都湖畔花園電梯突爆炸 疑物管質量下降

　　爆炸現場一片凌亂。

　　日前，花都區湖畔花園一電梯間位置突然發生爆炸，現場物品被燒得一片狼藉，業主阿敏的老公及兒子被爆炸散發的氣體灼傷。

　　8月28日下午，湖畔花園的康景樓出入口已經解除封鎖。受傷業主回憶，當時正帶著兒子經過爆炸點，突然聽到巨響，並馬上感覺到扑面而來的熱氣，頭部、背部、頸部和手臂等多處被灼傷，立即被送往醫院治療。

　　據大樓的巡邏員介紹，8日27日傍晚6時許，他接到住戶的事故通報后馬上趕到事發現場。除了不斷冒出的濃煙外，巡邏員還看到電梯間裡隱約冒出火光。於是他馬上報警並通知電工切斷電源。消防人員到達現場后10分鐘內控制了火勢。

　　由於電房位於電梯旁邊，不少住戶推測爆炸可能跟電房設備故障有關，但確切原因仍有待公安部門進一步調查。事故發生后，物管工作人員回應稱，將對小區安全問題加強管理。

　　有業主稱物管質量不斷下降

　　據悉，湖畔花園是上世紀90年代建成的小區，一直由駿德屋宇管理有限公司負責物管。業主反映，物管公司近幾年的服務質量不斷下降，消防設施陳舊、保安亭無人,業主對此產生了諸多不滿。

　　有業主向記者反映，小區內有4棟居民樓，卻隻配備1名保安，而且保安室經常關閉，也沒有對陌生人進行登記的程序。此外，消防設施也一直有問題。

　　今年6月，三十余戶業主共同擬函，表明在未解決水管改造、消防設施改善和小區安全保障之前，拒交物管費。“我們保証解決問題后就補交拖欠的物業管理費用。”業主張小姐說，這份函發給了街道辦、物業公司和社區居委會等多個部門。

　　目前，物管公司一直將物管費與水電費捆綁收繳。若業主拒交管理費，物管同時拒收水電費，並對未繳費的住戶進行停水停電處理。

　　小區正在為水管改造鬧糾紛

　　“我們近期一直不滿小區內水管改造項目。”業主張小姐介紹，今年4月1日，物管發出通知，稱小區內需要進行水管改造，每戶收取2500元左右費用，要求4月份之內交齊﹔並且表明，不交錢的用戶，小區屆時用水的損耗部分由其承擔。

　　收到通知后，五六名業主去自來水公司詢價，卻得知自來水公司隻收取每戶600元的水管改造費用。針對業主質疑，物業公司回應，600元為新水表的費用，其余為水管部分的費用。

　　部分業主要求物管出示這筆錢的明細，物管未予回應。張小姐告訴記者，該小區有4棟樓，每棟4到26層為住宅，每層8戶。按每戶繳納2500元計算，整個水管改造費用將近180萬元。“這麼大筆款項，不應該把明細向業主公開嗎？”

　　業主入住率過低

　　小區難成立業委會

　　部分業主想過成立業主委員會，然而他們發現，過低的入住率使他們無法成立合法的委員會。有業主告訴記者，該小區有700余戶住宅和800余戶商鋪，但入住率僅三四百戶，商鋪更是幾乎全部空置。入住的住戶中也僅有100余戶是業主在住，其余均轉租出去。

　　“業主數量達不到20%，我們根本成立不了業主委員會。”張小姐無奈地說。

(來源:廣州日報)