小区内无环卫设施 物管不管让找城管？

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　　主持人：张俊

　　位于清远大道北侧、横荷街办附近的丽×小区内无环卫设施，垃圾乱堆放在路边，时间一久臭气熏天，严重影响我们业主的生活，同时也影响市容市貌，与清远市创建国家卫生城市背道而驰。我们也很奇怪，这么一个现代化的小区，大楼这么漂亮，这些垃圾堆放在路边是多么碍眼，难道有钱建大楼，这些小小的垃圾却管不好？

　　我们也和物管协商过，但是没有效果，垃圾还是露天躺在路边，我们不得已向环境卫生主管部门投诉，希望你们前往处理，还该小区业主一个优美的居住环境。

　　——业主刘先生

　　记者调查

　　正如刘先生投诉，在一个现代小区内，垃圾随手丢在路上，的确是大伤风景。记者了解到，小区没有环卫设施或环卫设施不全在部分小区的确存在。相关业内人士表示，造成环卫设施不足的原因有多方面，有可能是小区开发商建小区时未将环卫设施做事先规划，而业主在购楼时也未察觉，而一旦开发商售完楼离场，小区业主便不知道找谁。

　　小区环卫设施不配套，是否是物管责任？记者采访相关小区物管公司，他们表示，物管只是受业主委托对小区公共部分进行管理，小区没有环卫设施，不可能让物管出钱来修，还是要业主自己凑钱来买。相关专家表示，解决小区环卫设施不配套的问题，可能还需要业主委员会来协商解决，小区所在街道及环卫部门也应加强业务监管。

　　部门回应

　　清城区城市综合管理局日前回应表示，上述所反映的丽×小区内无环卫设施，垃圾乱堆放在路边等问题，经过实地调查，该小区没有纳入环卫清扫，目前，城管部门正与该小区物管中心协商解决设置环卫设施等问题。

　　记者点评

　　现代小区内垃圾露天，这的确不应该。但是小区没有纳入市政环卫清扫，只能靠小区自己来搞定。怎样搞定？毋庸置疑，是业主和物管。

　　现在清远市区的现代小区林立，硬件是建好了，但是小区内的管理却跟不上，涉及小区的管理问题也频频出现。如此前发生的小区玻璃幕墙玻璃脱落砸伤人事件，物管说没有维修资金，他们没法维修，业主说是物管责任，他们没有管好所以导致玻璃脱落。其实，物管与业主是委托与被委托的关系，业主可通过业主委员会来筹集维修资金，并委托物管来维修公共区域。同理，小区内其他设施不配套，业主们也可通过业委会来达成一致意见，是出钱修还是任由垃圾摆在路边。

　　问题的关键在于小区自我管理功能丧失，像业委会这样的自治组织难以发挥作用，导致很多问题出现了难以得到解决。笔者建议，业主们应强化自我管理的意识，充分发挥业委会的作用，而相关部门及街道也应加强对辖区小区业委会运作的指导，加强业主们通过业委会解决小区内问题的能力，唯有此，像小区内无环卫设施这样的问题才可以得到迅速解决。

(来源:南方日报)