安徽多地試點保障房先租后買 5年內不得轉讓

　　新華網合肥９月１９日電（記者馬姝瑞）租住保障房滿一定年限后，可以按照政府定價申請購買。記者從安徽省住房和城鄉建設廳了解到，該省多地正在試點這一保障房租售並舉制度。

　　根據最早試點這一政策的安徽銅陵市規定，該市的保障對象租住滿５年后，可以按市場價格的８０％購買租住的保障性住房，與政府實行產權共有，享有８０％的產權﹔購買滿５年后，可以上市轉讓或出租，上市轉讓的，按照產權比例分享８０％的增值收益，向政府繳納２０％的增值收益。

　　而最新進行試點的安徽蚌埠市也出台了《保障住房建設管理暫行辦法》，提出了公租房、廉租房將“並軌運行、提標擴面、租補分離、租售並舉”等多項新舉措。其中明確，具有該市城鎮戶籍的承租家庭，在租住滿２年后，即可按政府定價購買保障性住房。保障性住房出售價格，按照屆時同地段、同品質普通商品住房價格的８０％確定。

　　但同時，蚌埠市也對保障房出售后的產權進行了限制。購買未滿５年的，不得轉讓、出租、出借等。滿５年后方可上市轉讓或出租，上市時，應當按屆時同地段、同類別普通商品住宅價格和購買價格之間差價的２０％，繳納增值收益。如果是劃撥土地，還需補繳土地出讓金。同時，政府還享有優先購買權。

　　記者了解到，目前，除銅陵、蚌埠兩市外，安徽的蕪湖市也出台了類似的保障房先租后買、租售並舉制度。對此，安徽省住建廳表示，將在各地的試點基礎上，加強調研、總結經驗。在房源充足的前提下，全省有望制定更為詳細而嚴格的政策，探索廉租房租售並舉，逐步建立廉租房管理長效機制。