北京朝陽住建委調查“公寓祠堂” 疑拆承重牆

　　“礦老板公寓樓裡拆牆建祠堂”追蹤

　　新京報訊 昨日，針對國貿附近一公寓拆牆建祠堂一事，朝陽區住建委介入調查，並令現場裝修工人停工。

　　國貿附近和喬麗致酒店公寓一戶業主，購買兩套復式結構的房屋，將中間的牆壁打通，並拆除部分二樓樓層，修建祠堂。北京市住建委工作人員質疑，該戶業主所拆的兩套房中間的牆壁是承重牆(本報昨日報道)。

　　區住建委將聯系設計單位找公寓圖紙

　　當事公寓為復式結構，分上下兩層。現場施工負責人介紹，當初業主買了兩套房，將中間承重牆打通，變為一套大房子。除此之外，業主還將二樓結構改動，將二樓一部分地板拆除，修建祖先牌位。該負責人透露，違建業主所設的祖先牌位約8米高，畫像上面鍍了一層金。

　　昨日下午，朝陽區住建委有關工作人員前往和喬麗致酒店公寓調查。在檢查過程中，帶隊的侯科長聯系上該酒店公寓物業，希望查看房屋結構圖，未果。

　　侯科長稱，物業圖紙不全，沒辦法確認拆除之前的房屋結構，也沒辦法確認拆除的牆壁是不是承重牆。“我們已經讓公寓物業去找圖紙，如果找不到，將會聯系和喬麗致酒店公寓的設計單位。”

　　此前，北京市住建委工作人員質疑，違建業主所拆除的兩套房中間的牆壁是承重牆。對此，侯科長表示，是否是承重牆目前還無法准確判斷，需要對比房屋圖紙后才能得出結論。

　　工人稱區住建委調查結果出來前不動工

　　昨日下午，涉事公寓已經停止裝修，施工工人正在清理房間內的東西。

　　負責房屋裝修的徐先生稱，區住建委來調查時，他們就決定停工，目前，正在等待著區住建委的調查結果，“在調查結果出來之前，我們不會動工。”

　　至於裝修對公寓住戶產生的影響，徐先生表示歉意，“誰家都有裝修，裝修肯定會產生一些噪音。”

　　昨日下午，該酒店公寓物業工作人員稱，對涉事房屋拆牆及區住建委來調查一事並不清楚。

　　本周一，北京首次以公告的形式公布5處違建業主信息，督促違建業主配合調查和拆除違建。5處居民區內違建業主被要求3日內到指定地點接受調查處理，前日是最后一天，據悉，截至當日，已有西城區、朝陽區和昌平區的3名違建業主，在規定期限內配合調查。

　　舉措

　　西城4戶居民將集體自拆違建

　　相關部門負責人考察后表示，違建拆除后可安裝雨棚防高空墜物

　　新京報訊 昨日，市嚴厲打擊違法用地違法建設指揮部辦公室組織規劃、城管、街道、物業等部門，在5處違建之一的右安門內大街10號院召開現場會，解決違建業主反映的安全隱患問題。小區內，4位違建業主均表示將自拆。

　　“正聯系施工單位拆除”

　　右安門內大街10號院的1號樓是一棟14層的住宅樓，在這棟樓北側的二層處，有一條橫貫整棟樓，寬數米的露台，分布在北側房屋的外側。二層的4戶業主在露台上搭建了彩鋼板、玻璃等材料的陽光房。其中，業主程先生搭建的違建被列入公告的名單中。

　　前日，程先生來到白紙坊城管分隊接受調查，並表示將自拆違建。昨日，程先生和另一位違建業主王先生表示，二層的4戶違建業主一致決定一起自拆違建。“自己建起來的，應該自己拆，不能再給政府添麻煩。”

　　王先生表示，當初建陽光房約投入8萬元，拆除費用正在詢價。“正在聯系當時建陽光房的施工單位，他們對情況比較了解，拆除時不會破壞建筑的結構安全。”

　　物業稱將設監控設備

　　兩位業主表示，他們當初搭建陽光房，主要是因為二樓露台上有高空墜物的安全隱患和入室盜竊的隱患。其中業主程先生家的露台此前就掉落過石子、掃帚等物體，后來陽光房的玻璃頂還被石子砸裂過。

　　昨日經過實地考察后，相關部門負責人也表示，業主反映的安全問題確實客觀存在。違建拆除后，可以在露台的入口處安裝一個1.5米到1.6米寬的雨棚，避免墜物的危險。

　　同時，物業公司也表示，將在露台上增加紅外探測、監控等設備，並向高層住戶宣傳高空墜物的危險性。

　　【現場】

　　部門負責人幫業主“想招”

　　昨日，右安門內大街10號院，市嚴厲打擊違法用地違法建設指揮部辦公室有關負責人現場考察並聽取各單位負責人的意見后，提出二層露台可以種植一排綠植，既達到每戶隔開，又達到美觀綠化的作用，頂棚可以搭設雨棚。

　　業主王先生提出，搭設的陽光棚花費了不少心血，全拆很可惜，“屋頂能否保留一部分作為雨棚？”

　　對此，該負責人表示，雨棚寬度有慣例可循，如住宅樓一層的雨棚，一般為1.5米。不過雨棚不能有柱子支撐，否則就是違建。還是應該執行統一標准。

　　該負責人當即要求物業，下周拿出具體雨棚設計方案，相關部門將再次研究並與業主協商。

　　- 個案

　　違建業主：

　　是否自拆60天后答復

　　一業主稱無自拆違建想法﹔東城城管表示，15天內不自拆將啟動強拆

　　5處居民區內違建業主被要求3日內到指定地點接受調查，前日是最后一天，一直沒有露面的違建業主郭女士夫婦，昨日才出現在東城城管執法監察局東四隊。

　　郭女士表示，目前沒有自拆的想法，“是否自拆60天后給你們答復”。對此，東城城管方面表示，不可能等60天，如果15天自拆期限結束還沒有自拆，將報請區政府啟動強拆程序。

　　郭女士的違建位於東四七條106號。搭蓋的這處違建上下兩層共有近10間房間，共計140余平方米。城管方面表示該處違建被租給一個培訓學校當了宿舍。附近居民告訴記者，“每個房間都不大，也就十幾個平方米吧，裡面都是上下鋪，至少能住四個學生。”

　　郭女士到達城管部門后，一直在強調自己的經濟能力一般，希望通過出租房屋的租金購買樓房。城管隊員在對郭女士耐心開導的同時，也向她通告了如果15天內不履行自拆責任將會面臨強拆的后果，對此，郭女士堅持表示目前沒有自拆的想法，“自不自拆60天后給你們答復”。

　　東城城管有關負責人表示，不會等60天那麼久，如果15天自拆期限結束業主還沒自拆，將報請區政府啟動強拆程序。對於違建內有學生居住的問題，城管方面表示，校方應該根據租賃合同向違建業主交涉。