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分享到QQ空間“小區配套幼兒園如何繳納物業費沒有統一標准，有些收費奇高無比，全看和物業公司的關系，這非常不利於民辦園的發展。”市政協委員、北京市二十一世紀實驗幼兒園總園長朱敏說。這次上會，朱敏委員帶來了一份《關於減免小區配套幼兒園物業服務費》的提案，建議盡快制訂小區配套幼兒園物業服務費收費標准，“按需收費”。
現狀調查 一年物業費花掉十幾萬
通過調查，朱敏委員發現，小區配套幼兒園的物業費收取沒有統一標准。部分老舊小區幼兒園不用交物業費，有些僅交幾毛錢，但和這些幸運的幼兒園相比，大多數幼兒園面臨著高額物業費的收取。“有些按民用標准收取，每平每月1到2元，有些按商業標准收取，最高的能收到每平每月5元。”
朱敏說，現實情況是，幼兒園按民用標准收，還是按商業標准收，取決於幼兒園與物業的“關系”，一些物業公司強硬要求按商業標准收，如果不交物業費，幼兒園就要面臨被“斷水斷電”，最終受害的是家長和孩子。
“以每平每月5元計算，一個2000平米的幼兒園，一年的物業費算下來要12萬元，是一筆不小的支出。”朱敏說，物業費的收取包括很多項內容，比如垃圾清理費、綠化費、安保費、電梯費等等。但幼兒園作為小區內的一個獨立機構，具有公益性和特殊性，它的安保、衛生、綠化等都有單獨的要求，基本上不用物業提供服務，也不會去用小區裡的電梯。
朱敏認為，過高的物業服務費增加了幼兒園的辦學成本，也會提高學費造成“入園貴”，間接損害小區業主的公共利益。有時甚至會導致幼兒園與物業公司的糾紛，影響幼兒園的正常教學。
提案建言 按“需”收取物業費
朱敏建議，根據幼兒園的公益屬性，參照“幼兒園水、電、氣、暖收費按民用”的規定，制訂小區配套幼兒園物業服務費按業主收取的標准。可“按需收取”，即需要什麼服務，收取相關的費用。
“比如幼兒園沒有水管維修工，沒有電工，請物業來幫忙，物業可以收取一定的費用。這個費用可以是‘包干制’，收取一筆固定的費用，出了問題派人來提供服務，不再單獨收取﹔也可以是維修一筆收取一筆。”朱敏說，目前一些幼兒園與物業之間存在這樣的“君子協議”，但“君子協議”畢竟不是“規定”。朱敏委員認為，唯有出台相應的標准，才是形成持久良性發展的良方。 (記者 鄒樂)
(來源:北京晨報)
