李雪鬆：2013年一季度房地產價格有小幅上漲走勢

人民網北京1月8日電 （記者楊文彥）今日，中國社科院數量經濟與技術經濟研究所副所長李雪鬆在做客人民網視頻訪談時表示，2013年一季度房地產價格目前有一個小幅上漲的走勢。

李雪鬆說，2012年上半年房地產交易和房地產價格出現了觸底情況，在2012年下半年房地產交易量和房地產價格都出現了回升的走勢，為什麼會回升呢？我認為有兩個因素，一是有些地方對於首套房限貸政策有適度放鬆。另外一個原因，就是說一些剛性需求得到一些釋放，所以使得房地產交易和房地產價格出現了回升，這個回升也刺激了房地產投資在2012年下半年7月份以后投資增速不再進一步下降，已經企穩，同時最近房地產投資增速開始有小幅回升。

李雪鬆說，從2012年第四季度來看，現在房地產價格在有一線城市的上漲，現在二三線城市也有所上漲。所以，2013年一季度房地產價格目前還是一個小幅上漲的走勢，在2013年宏觀調控中，特別是房地產調控中，我覺得需要防止房價的過快的反彈。

李雪鬆預測稱，2013年房地產投資的增速可能會高於2012年水平。2012年因為房地產投資增速大概17%，當然可能還達不到2011年的水平，2011年房地產投資增速是28%。