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分享到QQ空間公共河道為何淪為了私人會所——廣東佳兆業集團侵佔東江河道違建調查
新華網廣州12月10日電（記者 劉大江）國家法律規定，禁止在河道管理范圍（包括堤防）建設妨礙行洪的建筑物。然而，在廣東惠州市博羅縣城的東江河道、防洪大堤上，卻刺眼地“長”出一大片豪華會所和濱江公園，無人查處。
當地群眾舉報說，這是一家叫“佳兆業集團控股有限公司”的開發商給自己別墅小區建造的配套設施，這個開發商還修建國家嚴厲禁止的獨棟別墅數十套。在這些動輒數百萬元一套的違法豪華別墅旁邊，是當地失地農民棲身的簡陋板房。記者對此進行深入調查。
“母親河”河道陡現私人會所
東江是廣東、香港的“母親河”，千百年來一直為粵港地區4000多萬居民提供飲水資源。枯水季節的東江，裸露出大片河床，長著齊腰深的蘆葦，野鳥不時掠過，博羅縣城東江大橋東側南岸的這幅原生態景象，已在當地人的記憶裡漸行漸遠。取而代之的，是一個堂皇氣派的“博羅縣首個五星級會所”，還有一座佔地廣大的濱江公園。
然而，開發商卻把這些建在河道上的建筑，當做售賣豪華別墅的“利器”。據佳兆業集團相關售樓資料，會所和濱江公園屬於別墅小區“東江新城”的十大配套設施。
記者現場看到，該會所同時也是小區“東江新城”的售樓中心，佔地約10畝，主要建在東江防洪大堤之上，而濱江公園則完全坐落在東江河道上，其中的體育公園大約佔地250畝，正在建設中，另一個號稱千畝花海的濕地公園，按其規劃，則是向河道內側延伸。
用“極盡奢華”來形容會所，毫不為過：置身其中，恍若徜徉在金碧輝煌的皇宮。佳兆業地產（惠州）有限公司營銷總監鄢長存說，會所和體育公園的投資總額有5000多萬元。為了吸引買樓客戶，千畝花海去年就種植過，不過當時是一次性的。
當地一些村民說，東江防洪大堤壩頂以前是公路，現在被佳兆業集團侵佔建了會所，不讓村民通行，它在下面的東江河道新修一條路，叫村民改走新路。
政府部門為何選擇沉默
佳兆業集團侵佔東江河道、防洪大堤的涉嫌違法建筑，如今不僅毫發無損，而且還越建越大，越建越壯觀。對此，當地政府卻始終保持沉默。
鄢長存告訴記者：“我們建會所和濱江公園，博羅縣是知道的，也是同意過的。”對於這些建筑是否有規劃許可証和建設許可証問題，鄢長存起初說“有”，最后表示“無可奉告，這是企業隱私”。
而博羅縣政府部門則選擇沉默，從10月底至記者發稿時，一直未有回復。
記者發現，在東江大橋南岸橋頭矗立著博羅縣羅陽鎮政府的告示碑，上面寫著“嚴禁在河道、灘涂、堤防或護堤地上修建工程設施”，而佳兆業會所和濱江公園相距此碑，僅有百米之遙，其涉嫌違法行徑，未受絲毫影響。
對於侵佔東江河道違建的嚴重危害性，博羅當地政府不可謂不清楚。據當地媒體報道，2011年10月21日，博羅縣組織縣水務局、住建局、國土資源局、城管大隊、公安局等單位人員，在東江沿岸防洪區外圍的行洪區開展清拆違章建筑大行動，拆除了當地村民23棟妨礙河道行洪的違章建筑。但這種“嚴格執法”對象，卻沒有包括財大氣粗的佳兆業集團，當地群眾很不服氣。
侵佔東江河道，給當地防洪帶來較大隱患。據相關資料，東江流域歷來水患嚴重，尤其是1959年6月，東江中下游發生百年一遇特大洪水，沿岸堤圍普遍潰決。而1979年發生的洪水，水位也高出防洪大堤3米多。
違規獨棟別墅有預售許可証
相對於“東江新城”佔地3000畝的樓盤來說，違建會所、濱江公園不過是它伸向河道的觸角。在這塊“巨無霸”土地上，佳兆業集團大肆修建和發售國家明令禁止的獨棟別墅，而在不遠處，卻是拆遷村民居住的簡陋板房區。
佳兆業“東江新城”2011年正式開盤，至今已是第三期，已建成獨棟別墅至少70多套，每套平均面積400多平方米，最大的是兩套法式樓王，每套面積達792平方米。銷售人員說，售價肯定不菲，每平方米約2萬元，每套獨棟別墅售價近1000萬元，最貴的一套售價達4000萬元。
相形之下，失地農民樓房每平方米1200元、平房每平方米600元的拆遷補償標准，實在是微不足道。羅陽鎮翠美園村一些村民告訴記者，按照當前物價水平，這個補償標准根本無力建房。去年開始，他們被迫陸續搬進條件惡劣的過渡板房，而當地政府承諾的安置房至今遙遙無期。
對於佳兆業集團修建和發售違規獨棟別墅，博羅縣房管部門竟然頒發商品房預售許可証。知情人說，房管部門是違法別墅能夠公開發售的最后一道關口，這說明把守審核關口的國土、規劃、建設部門，在開發商面前，已通通“失守”。
面對記者採訪，博羅縣始終不予任何回應。
(來源:新華網)
