卖地前未告知旁边有古墓开发商状告国土局 索赔1.2亿【2】

　　高价买的地却无法开发

　　开发商指政府部门违约

　　鉴于继续开发已无可能，宏洲公司要求退地，未果。2015年3月31日，宏洲公司将柯桥区国土资源局、平水镇政府起诉到法院。

　　昨天下午，该案在柯桥法院第三次开庭。法庭上，宏洲公司代理律师指出，“文物保护范围线还没审批下来，国土局就随意出让土地，这不是在抢钱吗？”

　　与文物部门说法相矛盾的是，宏洲公司指出，将台山古墓群“拟划定”的保护范围及建设控制地带，与2号地块有部分重合。因此，该地块的开发建设存在严格限制以致无法开发。而且，地块开发建设必须进行边坡治理的要求，与文物保护的要求矛盾。

　　不过，地块重合这个说法遭到柯桥相关部门的否认。

　　“涉案地块实际并不具备开发建设条件，出让合同事实上已无法继续履行。”原告律师说。

　　国土局称开发商野蛮施工

　　造成古墓群的破坏

　　昨天在法庭上，柯桥国土局的相关负责人应诉，但其表示，一切问题由律师作答。

　　国土局方的代理律师称，在土地出让前，当地的文物管理部门已拟划定了文物保护范围，出让的土地并不涉及文物保护区，土地可以出让。

　　柯桥区文物保护管理所汪永祥所长表示，“现在古墓的保护范围红线已经划定了，但现在省里相关部门还没审批下来，红线划在保护范围的外围，古墓的保护应该不会影响土地出让。停工原因就是他们（开发商）放坡施工影响到了古墓的原貌。”

　　柯桥国土局的代理人律师辩称，国土局已经依法履行了土地出让合同的规定，出让土地并未触及文物保护的古墓，也不违反国家法律法规的规定。

　　事后，柯桥国土局副局长周建平接受记者采访时认为，出让的土地并没有问题，“这块地就在保护区的外面，当然可以合法出让。没有告知宏洲公司这里有个古墓群，是因为我们也不知道这是个古墓群。项目没有进行下去，这是工程方在实施过程中野蛮施工，导致地质灾害容易发生。一号地块已经开发，紧邻的宏洲公司的二号区块如果按正常施工，也不会有问题。”

　　最后，柯桥国土局的代理律师还强调，国家法律并未规定在出让土地时，土地管理部门有义务告知开发商旁边有古墓。

　　因为此案争议较大，法庭没有当庭宣判。

(来源:钱江晚报)