北京出台5项措施破解居住区内违建拆后难题

　　新华网北京9月17日电（记者孔祥鑫）近期，北京市城镇居住区内违建成为舆论关注的焦点。记者17日从北京市严厉打击违法用地违法建设专项行动指挥部办公室获悉，针对破解城镇居住区内违法建设拆后的安全隐患、合法主体房屋受损等难题，北京市在专项行动中探索了一些新举措。

　　据介绍，北京在整治城镇居住区内违建中，制定出台了《关于查处居住区内违法建设的工作指导意见》，明确了查处居住区内违法建设联合认定、冻结房产、约谈教育、媒体曝光和强制拆除的“五步走”，遏制住了居住区内违建蔓延势头。同时出台了5项措施解决城镇居住区内违法建设拆后的安全隐患、合法主体房屋受损等难题。

　　措施一是下沉庭院可安装玻璃顶。此项措施主要针对城镇居住区内私自对房屋下沉庭院进行改建，以解决防雨和高空坠物伤人等问题的违建。今后，这类违建可以在拆除后选择在下沉庭院顶部安装有一定坡度的玻璃顶，并固定在一层住户窗台下的方法来解决。

　　措施二是退台安装雨棚防坠物。在退台户外门上安装的雨棚，主要解决的是居住区内存在高空坠物风险的居民的实际困难。对于存在此类问题的居住区，可以由物业组织统一安装开敞式的雨棚，材料、形式、颜色小区内要整体统一，主要用来防范高空坠物现象。

　　措施三是开放庭院种绿植实现保护。对于涉及利用小区开放庭院建设违建以实现维护安全的居住区，违建拆除后，相关业主可以选择以栏杆和中间密植高大绿色植物的方法，实现维护庭院安全的目的。

　　措施四是外墙修补封堵可以不报批。对于居住区内依托合法的房屋进行建设的违建，如果在拆后发现因拆除违建对原主体造成一定程度破坏，可自行对房屋裸露部分进行封堵和外墙修补，不需办理审批手续。

　　措施五是涉及安全需翻建可申请规划许可。对于违建拆除后房屋主体破坏程度较大或者涉及重大安全存在隐患的类型，房屋产权人可以申请按照原规划许可的面积进行房屋翻建，区县规划行政主管部门可以按照城镇居民私有房屋翻建规定办理规划审批手续。

(来源:新华网)