房租连涨43个月背后：政府如何出招？

　　核心提示：住房租金自2010年以来一直保持持续上涨的趋势，并已经连续43个月上涨，房租成为许多“漂一族”的“梦魇”。中低收入者纷纷感叹以前是买不起房继而转变观念去租房，而现在逐渐演变成“买不起也租不起”。房租缘何节节攀升？房租连涨的背后，政府“这只手”该如何出招？

　　房租，不可承受之重

现状: 房租连涨43个月

　　国家统计局公布的最新数据显示，7月份住房租金价格同比上涨4.4%，涨幅比6月高0.3个百分点；环比涨幅0.5%，比6月高0.2个百分点。值得一提的是，住房租金自2010年以来一直保持持续上涨的趋势，并已经连续43个月上涨。

　　在中国人的传统观念中，“安居”才能“乐业”，对于在大城市漂泊的人们来说，住在哪儿，是故事的开头和第一篇章。大城市里昂贵和飞涨的房租，时常让人们感到无奈和沉重。“你觉得房租贵吗？以后想过在这个城市里安家吗？”近日，新华网记者走上街头，向路人提出这一问题，聆听这些普通人对房子的憧憬与无奈，对城市生活的渴望与牵绊。

　　据中国之声央广夜新闻报道，高房价，这个话题大家不陌生，那么，高房租呢？一段时间以来，关于房租是否上涨过快？上涨过大的话题，正在迅速蹿红。央视报道说：今年第一季度，北京单套房平均租金价格已经攀升至3660元，较2008年大涨了82%。进入六月，北京日报的观察是：大学毕业生遇“最难租房季” 工资一半仅够合租。

　　北京工业大学、中共北京市委社会工作委员会(北京市社会建设办公室)和社会科学文献出版社联合发布了《社会建设蓝皮书(2013)》。报告称，8成以上北京户籍城镇居民家庭居住条件在二居室以上；而绝大多数外来常住人口没有能力在京购房，只能选择租房居住。以2011年平均工资计算，即便房子租在昌平，房租也要占到工资的4成。

　　大中城市房价高企，让中低收入者纷纷感叹“买不起房”，继而转变观念去租房。而现在，越来越多的租房者发现，租房贵、租房难的问题与高高在上的房价相比丝毫不“逊色”，逐渐演变成“买不起也租不起”。

　　房租缘何“涨声一片”

　　业内人士认为，大量毕业生“入市”、陪读家长的租房需求、中介违规操作等因素都是房租上扬的重要推手。许多租房者呼吁，与房地产市场调控相比，房屋租赁市场也应该得到“调控”。

　　北京连涨52个月，上海连涨37个月，广州连涨45个月，深圳连涨48个月……国家统计局数据，7月份在居民消费价格指数当中，居住类价格的上涨幅度已经稳定地成为继食品价格之外，涨幅最为明显的价格因素，其中租金的上涨是最重要的支撑。

　　大中城市房价高企，让中低收入者纷纷感叹“买不起房”，继而转变观念去租房。而现在，越来越多的租房者发现，租房贵、租房难的问题与高高在上的房价相比丝毫不“逊色”，逐渐演变成“买不起也租不起”。

　　稳定房租需两条腿走路

　　房租，一直是大城市外来人员的“痛心之处”。

　　近期，一套80平方米的两居室住了25个人的新闻又掀起网友关于房租的大讨论。据报道，在北京东三环的一套80平方米的两居室里，竟然住了25个人，除了保留厨房与卫生间，两个房间和客厅全部摆满了上下铺床，按照每人每月800元计算，一套房的月租金大约2万元左右。

　　业内人士指出，把房租涨幅控制在合理水平，还需要两条腿走路。

　　一是要在供应上做文章。通过增加房屋供应，缓解租赁市场紧张的供求关系，进而稳定房租价格。从这个角度上讲，保障房可以成为稳定房租价格的重要手段。

　　如何缓解租房市场的供求矛盾？当前还是要在供应上做文章。通过增加供应，可以缓解租赁市场供求关系，进而稳定房租价格。

　　贺有利和他带领的课题组撰写的《加速城镇化下房地产科学调控研究报告》中指出，我国的住房保障制度需要坚持社会主义市场经济的原则，必须坚持市场化的方向，住房保障应该逐步由现房建设、实物配租为主，租金补贴为辅，转变为租金补贴为主，现房建设、实物配租为辅。保障房租金补贴标准应随市场租金的提高而提高，使住房困难户的租金负担不增加。

　　网友：房租已连续上涨43个月 ，政府"这只手"该如何出招？

(来源:新华时政)