住建部回應房地產市場十大熱點話題：有能力穩定市場【2】

　　6．回應“樓脆脆”、“樓倒倒”事件：正在全面排查整治 但難度非常大

　　陳政高表示，建筑工程質量問題是個非常大的問題，事關人民群眾生命財產的安全，事關社會的穩定，還事關資源的有效利用。為了解決這些問題，我們對在建工程搞了“工程質量兩年治理行動”，是從前年9月份開始搞的，重點落實了5方的主體責任，對存在問題的企業和單位進行了嚴肅問責。現在有效果，但是差距還很大，對於在建工程我們是這麼做的。對於原來的一些房屋，特別是危房舊房，我部從去年6月份開始，在全國進行了排查和整治，現在整個排查整治工作還在進行當中，但是難度非常大。

　　7．回應租房市場混亂現象：租賃市場相對落后 將提出發展意見

　　倪虹表示，我國的房屋交易市場是在不斷發展，也在不斷完善，保障體系也正在逐步建立起來，特別是近幾年，保障性安居工程大規模建設，但是我們租賃市場的發育確實相對於那兩個方面是落后的。主要問題：一是我們現在還缺少專營住房租賃的企業，也沒有形成規模。二是我們的租賃市場現在主要是二手房和舊房，一手房租賃市場還比較少。三是中介機構服務上還存在不規范、無序競爭的問題。四是在機制體制方面和有關法律方面還都需要完善。目前我們正在抓緊研究，要提出加快住房租賃市場發展的意見。主要內容：一是著眼於法律法規的建立，體制和機制的建立，規范租賃行為。二是著眼於培育市場主體，包括企業和機構、個人。還要著眼於政府努力推動這項工作，能夠盡早形成一個完整的、運行有序的租賃市場。

　　8. 回應農民工進城購房：農民工城鎮購房潛力大 將逐步實現

　　陳政高表示，我到一些地方搞過調研，現在一些中小城市農民工的購房佔整個購房總量的30%左右，在縣城佔到了50%，甚至更高。所以我說，農民工在城鎮購房潛力是很大的。

　　陳政高說，現在各地鼓勵引導農民工進城購房，大體有幾個做法：一是落實享受基本公共服務的政策，特別是小孩上學，這個落實了，吸引力是非常大的。二是市縣政府都出台了一些優惠政策，鼓勵引導農民工進城購房。三是要努力解決農民工的就業問題。隻有就業了才能免去后顧之憂，才能真正穩定下來、安定下來。四是各個銀行都是鼎力相助，都是主動作為，支持農民工進城買房，特別是農業銀行，在全國搞了一個“農民安家貸”，1月份一個月就為5.4萬戶家庭發放了170億元貸款，支持農民工購房。我還要說的是，農民工進城購房是一個歷史過程，是要逐步實現的。

　　9. 回應住房改革方向：以建立“購租並舉”的住房制度為主要方向

　　陳政高表示，中央經濟工作會議提出要明確住房制度改革方向，以滿足新市民的住房需求為主要出發點，以建立“購租並舉”的住房制度為主要方向。根據中央的要求，住建部會同有關部門進行了充分調研，反復征求了意見，起草了深化住房制度改革的方案，整個工作還在進程當中。

　　10. 回應棚戶區改造計劃：2015—2017年將開工改造1800萬套

　　倪虹表示，去年國務院專門下發了37號文件《關於進一步做好城鎮棚戶區和城鄉危房改造及配套基礎設施建設有關工作的意見》，明確了近期棚戶區改造任務。特別是提出了棚改三年行動計劃，2015—2017年要開工改造1800萬套。2016年是“十三五”的開局之年，《政府工作報告》有明確要求，今年還要開工改造600萬套，同時要提高貨幣化安置比例。（記者 雷瀅）