家有小問題維修要趕緊

京華時報記者程建蘭

　　京華時報制圖覃超 吳垚

　　都說清清爽爽過大年，誰都希望把家裡收拾得很利落來迎接新年。但京華時報記者調查發現，不少公司陸續放假，即便春節有人值守，也一般處理緊急問題，若您真想趕在年前處理掉家裡的小狀況，還得爭分奪秒，趕緊維修呢。

　　地暖漏水

　　北京生活家裝飾工程有限公司副總經理胡增光介紹，在找出地暖漏水點后，這種問題有兩種處理方式：較簡單的一種是把漏水的管道進行接管，更為保險的方法是把所有的管道都換掉。如果是前一種方式，接管時的操作需要十分規范，避免引起接管處的破裂。如果是后一種方式，工程量相對大一些，但更保險。不過，不管哪種處理方式，都需要刨開地磚或地板，只是局部和全部的問題。如此一來，涉及到的工程有重新鋪貼地磚或地板、泡水的牆漆需要刮掉重新批刮膩子重新粉刷、地暖的維修。如果業主原來的地磚質量很好，被泡后沒有出現印痕，可以重新鋪貼使用，否則就需要更換瓷磚了。

　　如果鋪貼的是地板，中國林產工業協會專家委員、國家林業局林產品檢驗中心(長春)主任王軍介紹，如果地板沒有嚴重起拱情況，不管是實木地板還是復合地板，將表面水漬擦掉，通風晾干即可。但若是實木地板出現起拱擠裂等，實木復合地板表層的實木出現分層起皺，強化復合地板被泡后變厚分層，以上這些情況無法修復，就需要更換被泡壞的地板了。

　　至於工期問題，隻要瓷磚能夠送貨到位，鋪貼起來很快，地暖的修復也要不了兩三天，唯一麻煩的是被泡過的牆漆。被水泡過的牆漆要全部鏟掉，重新刮膩子，而且必須每次干透后再進行下一步操作，需要20天左右。如果是現在開始開工，年前是沒戲了，隻能建議先把壞的換了，把被泡的鏟掉，回頭再對牆漆進行處理。若家裡是地板，現在還會面臨地板商還能否送貨安裝的問題。

　　地暖較為常見的問題就是漏水，一旦出現漏水，就會有多個問題緊隨其后，如地磚或地板被泡，如果漏水比較嚴重，靠近地面的牆漆也會被泡，這種情況該怎麼辦？

　　瓷磚開裂

　　煙道、污水管包管路處的瓷磚出現開裂。部分瓷磚出現脫落。

　　若包管路等地方的瓷磚出現開裂，有可能是使用了木龍骨或劣質的輕鋼龍骨，水泥壓力板與龍骨間的收縮系數不一，發生變化后有的收縮大，有的收縮小，造成龍骨變形，進而就會導致瓷磚開裂。還有可能是施工時水泥砂漿攪拌不均，干透后材料膨脹系數不一，導致瓷磚開裂。

　　這種涉及到瓷磚開裂或者脫落的，需要更換瓷磚。但今朝裝飾工程部經理崔濤表示，節前工人在臘月十八、十九就會離京，即便是出現這種問題，大多會先採取把脫落的瓷磚用膠粘上，不讓其產生安全隱患的方式，待春節后回京再進行系統的處理。

　　櫃門打不開

　　一些實木或局部實木的木作或者家具出現曲翹變形，甚至開裂，有的還出現櫃門一邊高一邊低、櫃門歪斜等情況。

　　實木家具出現變形開裂分兩種情況：家具使用的木材含水率與北京地區的含水率不相符，導致家具變形開裂﹔室內環境太過干燥。如果懷疑是質量問題，可以進行相關檢測。

　　如果櫃門變形，需要拆壓或調節櫃門的五金合頁等，使其恢復正常的開啟狀態。如果實木家具開裂不太嚴重的話，家具專家夏同強建議等待供暖期結束后再進行維修。如果開裂嚴重影響了使用，則建議業主及時聯系進行維修。但據京華時報記者了解，大多數家具廠的售后服務部門也會休假，考慮到保修與最終上門的時間，如果您家有類似情況，這兩天就趕緊聯系廠家吧，或許還能趕在工人放假前維修完畢。

　　專家提醒，在北京冬天干燥的環境中，一定要注意控制室內空氣濕度，最好多使用加濕器，並在實木家具較多的居室再配備一個濕度計，依據濕度的變化及時開啟或關閉加濕器。另外，加濕器的擺放要盡量遠離實木家具，以免木材受潮或受潮不均勻，造成開裂、變形。暖氣、煤油汀等輔助取暖設備離家具太近也會使家具變形。

　　牆漆出現裂紋

　　大約10%的牆面在裝修后會出現裂縫、裂紋的情況，5%左右的裂縫是影響牆面外觀的。主要是由於涂刷完后房間的干濕度對比太強烈而造成的，裝修房子裂紋會出現在一年四季，但50%都會發生在室內干燥溫暖的冬季，所以大家會有“冬季是牆漆出現裂紋高峰期”的感覺。

　　專家解釋，目前尚處在供暖期間，這些裂紋和裂縫可以暫時不用處理。因為有些細小裂紋只是環境干燥過度引起的，很有可能會在春天天氣潮濕后自動愈合。而裂縫如果選在供暖季維修，一是環境封閉粉塵多不利於環保健康，二是重新刷漆后的部位與原有牆漆干濕不一，容易收縮不均，產生脫落。崔濤還表示，這種裂縫多是冷熱交替引起，可讓其盡可能地經歷自然環境，使裂縫盡量放大，待供暖期結束后一並維修更好。供暖期間並非好的維修時機。待供暖季結束后，在通風條件良好的情況下，把裂縫處鏟除、批膩子、重新打磨刷漆即可。

　　房間的邊角、牆面的陰陽角等地方容易出現不規則的裂紋，而一些如吊頂與牆面、背景牆與牆面等不同材質結合的地方，更容易出現裂紋或裂縫。

　　■特別提示

　　若要維修請趕緊

　　京華時報記者了解到，目前各大裝飾公司的工人都會趕回家過小年，但也會預留一些工人以備不時之需。正常情況下，木、瓦、油工的活隻要不是涉及到嚴重的安全隱患或者造成嚴重影響外觀，大多留待年后處理。如果是水電等出現問題，還是會有工人上門處理的。需要提醒的是，如果您很希望年前能處理完這些小細節，那維修還得趕緊，這個周末就得跟各個建材商或者裝飾公司聯系了，否則就隻能靜待年后了。

　　對於那些處於質保期尾期的業主來說，即便要等到年后，也最好向裝飾公司或者建材商先報修，避免出現過保的情況。

　　■TIPS

　　實木家具可做保養

　　到了年底，家裡都會進行大掃除和家具保養。專家表示，實木家具的擦拭也有講究：擦拭時要使用軟質的棉布，棉布可以微潮，但不能濕，以擠不出水為度，並要順著木材的紋理擦拭，避免用酒精及其他化學溶劑或清潔劑擦拭，以免腐蝕家具的表面。

　　而打蠟可讓使用了一段時間后出現黯淡、褪色等現象的家具“重新修復容顏”，您既可聯系廠家專業人士上門，也可自己在家操作。可備好木蠟、抹布、海綿、人造鹿皮或人造麂皮等物品。先用抹布擦去表面灰塵，再用海綿蘸上木蠟擦拭家具表面，上蠟應以先邊緣再中間為宜，以避免邊緣處存蠟過多。待上完蠟后，用干抹布整體擦拭一遍，即可得到中等的光澤。在木蠟全部風干以后，用人造鹿皮、人造麂皮或絨布等軟質不掉毛的布類，用力擦拭、拋光，還可使家具更光亮。核桃油等專用的木器養護劑也可使用。據了解，有漆的實木家具可以使用中檔的蠟或油進行保養﹔無漆的實木家具必須使用高檔的蠟或油。

　　木門變形

　　木門出現無法閉合，自動開啟的狀況。

　　有些木門變形是溫差變化引起的，只是暫時的，不必太擔心。但如果關著的門自動開啟，可能是安裝或使用過程中出現了歪斜。如果只是關門比正常感覺偏鬆，則是由於正常的門套收縮，導致門鎖與門之間的距離變大，這也基本屬於正常的伸縮變化，等供暖期結束后即會恢復。

　　專家表示，合格的門應該是推到哪兒就停在哪兒的，如果自開自關，可聯系廠家來進行調整，但若想趕在節前，您也得抓緊著點，再不報修工人就離京啦。專家還提示，業主在木門的使用過程中可多加保養，如冬季干燥時，室內使用加濕器，或者每天清潔時用擰干的濕布把木門擦一擦，緩解干燥程度。

　　地板縮縫/開裂

　　地板出現縮縫的現象，有些實木地板還出現了起裂。

　　中國林產工業協會專家委員、國家林業局林產品檢驗中心(長春)主任王軍表示，進入供暖期后，隨著空氣的干燥度增加，地板大多會發生或多或少的縮縫現象。不過有的縮縫幅度較小，在濕度恢復的情況下縫隙會變小，恢復正常。有的縮縫幅度過大，不僅影響美觀還影響使用，也無法恢復至正常狀態。環境長期太過干燥或地板本身含水率過大都會造成這種情況。實木地板起裂除了這兩種原因外，還有可能是地熱溫度過高，超過地板的承受能力。如果是環境問題，由此帶來的維修都得業主自己承擔，如果是含水率過大則是地板商的問題，需要更換地板。預防由環境帶來的此類問題最好的辦法就是保証房間內的濕度在40%-60%之間，可在房間裡多放幾盆水或使用加濕器或者隔一兩天用濕抹布或拖布拖地，但需使用不滴水的擰干抹布，不然會導致實木地板變形。若使用地熱，地熱供水溫度不宜超過60℃，水泥地面的溫度應不超過42℃，地板表面溫度應控制在25℃到28℃之間。

　　抽油煙機吸力變弱

　　抽油煙機出現吸力變弱，噪聲變大甚至不啟動了。

　　北京億諾煙機總經理張宗喜介紹，如果抽油煙機出現吸力變弱的情況，需要一步步排查。先排除煙道是否被堵了，再查止逆閥是否被油漬粘住，最后看是否為抽油煙機需要清洗。如果這三個原因都被排除了，就可能是機器出現問題了。如果煙機不啟動了，就是機器徹底壞了，有可能是開關、電機、電容、電腦板等環節出現了問題。

　　張宗喜介紹，大多數品牌的抽油煙機春節期間都有值班人員，但值班的人較少，即使能夠上門處理，春節期間估計要48小時才能解決，不會像平常那麼及時。他建議，消費者若發現問題早點聯系廠家，趁著工人放假前把隱患趕緊解決掉。

　　暖氣出問題

　　暖氣小毛病不斷，要麼有些不熱，要麼會有水滴聲。

　　暖氣不熱，而且管道裡一直有水流的聲音，森德（中國）暖通設備有限公司技術服務部經理王俊生介紹，如果家裡的暖氣出現“嘩嘩”流水聲，可能是管道裡有氣體。分戶供暖的用戶可以通過散熱器的氣門進行放氣。而老舊小區，單管串聯的系統，氣門一般在頂層或是系統的最高點，可以與物業溝通，協調放氣。

　　但暖氣最大的問題還是漏水。一旦暖氣發生漏水情況，需要首先確定漏水原因。可先看是否暖氣產品本身發生漏水，如管壁、片頭等被腐蝕而導致漏水。這既與暖氣廠家的防腐工藝處理技術有關，也與供暖小區的水質有關。雖然國家對散熱器使用水質有明確規定，但不同供暖系統的執行情況不同，所以水質也容易導致暖氣發生漏水事故。安裝也有可能導致漏水，這種漏水大多在暖氣的管道位置和各種連接點，包括管材連接點、跑風、絲堵等。在隱蔽工程改造暖氣管道的過程中，如果沒有考慮管道的相容性，也容易出事故。

　　不過，專家表示，暖氣漏水並沒有先兆，多是意外狀況，而一旦出現容易對居民的生活造成極大不便和財產損失。據京華時報記者了解，大品牌暖氣廠家會有客服人員24小時值班，解決這種意外狀況，但小品牌就不一定了。如果出現問題，業主要第一時間報修，並及時聯系物業部門，盡量避免損失擴大。

　　京華時報記者程建蘭

(來源:京華時報)